Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Чубуковой Н.М.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации город Болотное Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации город Болотное Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание (гараж).
В судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2. При жизни ФИО2 построил гараж на основании решения Исполнительного комитета Болотнинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства гаражей для личного транспорта. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж ФИО2 надлежащим образом не оформил. После смерти супруга она фактически приняла наследство, пользуется гаражом как своим. Никто претензий по поводу гаража к ней не предъявлял и не предъявляет. Она просит признать за ней право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в части исковых требований о признании за ней право собственности на земельный участок она отказывается.
Представитель ответчика - администрации МО город Болотное Новосибирской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она знает истца, они соседи. Ей известно, что в 1974 году супруг истца – ФИО2 построил гараж по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство, пользуется гаражом, никто претензий по поводу гаража к ней не предъявлял и не предъявляет.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из искового заявления и материалов дела (копии Исполнительного комитета Болотнинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копии свидетельства о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. При жизни ФИО2 построил гараж на основании решения Исполнительного комитета Болотнинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж ФИО2 надлежащим образом не оформил. Истец ФИО1 фактически приняла наследство, пользуется данным гаражом.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 30,7 кв.м..
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, нежилым зданием (гаражом) общей площадью 30,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 2011 года и по настоящее время.
Кроме того, суд считает возможным присоединить ко времени владения нежилым зданием (гаражом) истцом ФИО1 время владения спорным объектом недвижимости ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 30.7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета нежилого здания (гараж).
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Болотнинский районный суд <адрес>.
Председательствующий:_________________ Баланов О.В.
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ