24RS0№-35
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> края 06 февраля 2025 года
Канский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Романова И.В.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельсовета <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского сельсовета <адрес>, ФИО6, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, д. Ивановка <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец приобрела с гражданским мужем ФИО6 в октябре 2011 года жилой дом с земельным участком по адресу д. <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, без каких-либо документов, по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, место жительство ФИО2 не известно. Дом находился в ветхом состоянии, с момента покупки по настоящее время сделан ремонт. Установлены стеклопакеты, произведен ремонт внутри дома, фасад дома, построены новые постройки, огорожена территория профлистом. Подготовлена техническая документация на дом. Ранее не было возможности оформить в собственность дом и зарегистрировать право, поскольку денежные средства уходили на ремонт дома. Владение спорным домом истцом осуществляется с 2011 года. Ежемесячно оплачивает электроэнергию, ТКО, услуги ЖКХ (вода). Содержит дом в надлежащем порядке. В июле 2019 года после оформления технической документации на земельный участок по адресу д. <адрес> был оформлен.
ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит признать земельный участок площадью 4800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Канский, д. Ивановка, <адрес>, кадастровый №, совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО6 и ФИО1, определив доли бывших супругов в размере 1/2 доли за каждым; произвести раздел общего имущества супругов, признав за каждым из сторон: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 4800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Канский, д. Ивановка, уд. Зеленая, <адрес>, кадастровый №; прекратить прав собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, площадью 49,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Ивановка, <адрес>., признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 49,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Ивановка, <адрес>.
Требования мотивированы тем, ФИО6 на основании договора-расписки составленного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес> ФИО3 30 000,00 рублей. Дом продан без регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Денежные средства переданы при свидетелях ФИО4, ФИО5. Данный жилой дом был приобретен истцом ФИО6 лично за счет собственных денежных средств. С апреля 2012 года ФИО6 стал сожительствовать с ФИО1 Между ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. Совместная жизнь истца и ответчика не сложилась, появились разногласия, конфликтные ситуации и натянутые отношения в семье. Брачные отношения между истцом и ответчиком расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истцом и ответчиком совместно был приобретен земельный участок под жилым домом, площадью 4800 кв.м., по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Канский, д. Ивановка, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок зарегистрирован на имя ФИО1. После расторжения брака ФИО1 был подан иск о признании лично за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес> на основании того, что она является собственником земельного участка под домом.
Также ФИО6 было подано исковое заявление к ФИО1 о признании здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 49,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО6 и ФИО1, определении доли бывших супругов в размере 1/2 доли за каждым; раздела общего имущества супругов, признании за каждым из сторон, ФИО6, ФИО1, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 49,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д, Ивановка, <адрес>.
В исковом заявлении ФИО1 указывает, что купленный жилой дом находился в ветхом состоянии, после покупки жилого дома до момента подачи иска ей сделан капитальный ремонт, вставлены стеклопакеты, произведен ремонт внутри дома, фасад дома, построены новые постройки, огорожена территория профлистом. Так как в июле 2019 года был оформлен в ее собственность земельный участок под домом с кадастровым номером №, то на основании этого ФИО1 полагает, что и жилой дом должен перейти ей в личную собственность.
Определением Канского районного суда гражданские дела по искам ФИО1 к администрации Георгиевского сельсовета <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов соединены в одно производство.
Определением суда в удовлетворении ходатайства ФИО1 о передачи дела по подсудности было отказано.
Определением суда в удовлетворении ходатайства ФИО1 об отказе от иска было отказано.
В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не направила.
Представитель ответчика ФИО13 – представитель истца ФИО11 исковые требования ФИО1 не признала, просит в удовлетворении иска отказать. Требования ФИО6 поддержала в полном объеме с учетом уточнений, дополнительно пояснила, что ФИО6 с данными доводами не согласен. Полагает, что произведенный ремонт в жилом доме относится к текущему содержанию жилого помещения, которое бывшими сожителями и супругами осуществлялся для нормального проживания в жилом доме и поддержания чистоты и порядка. Действительно во время совместного проживания истец и ответчик производили текущий ремонт внутри дома, было заменено одно окно с деревянного на окно ПВХ (стеклопакет), капитального ремонта каких-либо несущих конструкций, увеличения площади и/или реконструкции жилого дома не производилось. ФИО6 полагает, что, так как жилой дом был приобретён на его личные до брачные денежные средства, приобретен в собственность до заключения брака между ним и ФИО1, ни каких существенных неотделимых улучшения (капитального ремонта либо реконструкции) в период совместного проживания и официального брака произведено в жилом доме не было, поэтому спорный жилой дом должен быть признан на праве собственности единолично за ФИО6 При этом право собственности на земельный участок было зарегистрировано в период брака на имя ФИО1, а потому является совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО6 и ФИО1 и подлежит разделу между ними в равных долях.
Ответчик-истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика администрация Георгиевского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Канский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.
Заслушав представителя ответчика - представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.1.4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся в том числе доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 35
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами - п. 1 ст. 39 СК РФ.