РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7382/2024 (УИД 77RS0014-02-2025-009257-19) по иску ФИО1 к ООО «Град» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ИП ФИО2, мотивируя требования тем, что в связи со смерть7382ю фио 27.09.2024 нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 38929786-286/2024. Наследником первой очереди является сын – ФИО1. В наследственную массу не вошло машино-место со строительным номером 92/93, расположенное по адресу: адрес, так как право не было зарегистрировано в Росреестре. 04.12.2023 фио заключил договор уступки прав требований № ДУПТ-ПРО-К8-ММ92/93-17213 к договору № ДДУ-ПРО-К8-ММ-14203 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости на приобретение вышеуказанного машино-места. Указанный объект недвижимости был фактически передан наследодателю и принят им, но фио не обратился за регистрацией права собственности на него, что послужило основанием для обращения в суд.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на машино-место со строительным номером 92/93, площадью 26,5 кв.м, расположенное на этаже № -1, в секции стилобат объекта: Многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес.
Протокольным определением Лефортовского районного суда адрес от 30.09.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ИП ФИО2 на надлежащего ООО «Град».
Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Град» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 04.12.2023 между ИП ФИО2 (сторона-1) и фио (сторона-2) был заключен договор уступки прав требования № ДУПТ-ПРО-К8-ММ92/93-17213 к договору № ДДУ-ПРО-К8-ММ-14203 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 30.08.2023, в соответствии с условиями которого сторона-1 передает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности (требования), принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору № ДДУ-ПРО-К8-ММ-14203 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 30.08.2023, в редакции дополнительного соглашения № ДС-ПРО-К8-ММ-14203/1 от 03.10.2023 в части объекта (машино-места): со строительным № 92/93, площадью 26,5 кв.м, расположенное на этаже № -1, в секции стилобат объекта: Многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес.
Согласно п. 2.1 договора уступки стоимость уступаемого права требования составила сумма была уплачена в полном объеме фио, что подтверждается платежным поручением № 607856 от 06.12.2023.
27 сентября 2024 года фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.
Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 38929786-286/2024.
Истец ФИО1 является наследником первой очереди в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, и принял наследство после смерти отца – фио.
Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, в наследственную массу не вошло машино-место со строительным номером 92/93, расположенное по адресу: адрес, так как право на него не было зарегистрировано в Росреестре наследодателем.
Согласно ответу ООО «Град», направленному нотариусу фио от 22.04.2025, объект долевого строительства – машино-место № 96/97 к договору № ДУПТ-ПРО-К8-ММ92/93-17213 уступки прав требования от 04.12.2023 к договору № ДДУ-ПРО-К8-ММ-14203 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 30.08.2023 передано фио 02.03.2024 по акту приема-передачи.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает сроков обращения гражданина в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на принадлежащее фио имущество не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, однако его право собственности фактически не оспорено и подтверждается представленными доказательствами, суд находит установленным, что у фио на дату смерти возникло право собственности на объект недвижимости – машино-место № 96/97, расположенное по адресу: адрес.
После смерти фио истец принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, фактически пользуется спорной машино-местом, несет бремя его содержания, что подтверждается представленными суду платежными документами.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку ФИО1 является наследником по закону, принявшим наследство после смерти своего отца фио, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования.
В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности подлежит государственной регистрации, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ООО «Град» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – машино-место со строительным номером 92/93, площадью 26,5 кв.м, расположенное на этаже № -1, в секции стилобат объекта: Многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.
Судья: фио