Дело № 2-910/2025
УИД: 16RS0040-01-2025-000038-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А.,
при секретаре Елизаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной ФИО6 религиозной организации Приход Петропавловской ФИО6 <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 (ФИО5) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Местная ФИО6 религиозная организация Приход Петропавловской ФИО6 <адрес> РТ ФИО2 ФИО6 (ФИО5) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на ФИО6 с кадастровым номером №, площадью 285,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского городского Совета народных депутатов трудящихся Петропавловской ФИО6 <адрес> РТ выдан акт на право пользования землей, площадью 0,20 га в постоянное пользование. Решением заседания <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с СССР «О свободе совести регуляционных организациях» утвержден Устав ФИО6 объединение Петропавловской ФИО6 <адрес>, в собственность ФИО6 объединение передано здание ФИО6, земельный участок, прилегающий к ФИО6 (в установленных размерах) вспомогательные постройки.
ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, площадью 4489 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по РТ о государственной регистрации прав в отношении здания ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, предоставив документы, однако Управление Росреестра по РТ приостановило государственную регистрацию прав, указав, что здание является объектом культурного наследия регионального значения «ФИО6 Петропавловская», включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Необходимо представить правоустанавливающий документ, форма и содержание которого будет соответствовать требованиям законодательства РФ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал. В последующем просил о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.154).
Представитель исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.153).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Статьей 48 этого же Федерального закона установлено, что объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом (ч. 1).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.11.2010 года N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной и муниципальной собственности", принятого Государственной Думой 19.11.2010 года, одобренного Советом Федерации 24.11.2010 года, имущество религиозного назначения – это недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).
Согласно ст. 3 Федерального закона от 30.11.2010 года N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной и муниципальной собственности" государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом (п. 1).
Государственное или муниципальное имущество религиозного назначения отчуждается из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций (кроме случаев передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации) (п. 2).
Передача имущества религиозного назначения из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации не влечет за собой утрату права религиозной организации на обращение к новому собственнику имущества религиозного назначения для рассмотрения вопроса о передаче его в собственность или безвозмездное пользование религиозной организации (п. 3).
Передача имущества религиозного назначения религиозным организациям осуществляется уполномоченным органом с учетом конфессиональной принадлежности указанного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о свободе совести, свободе вероисповедания и о религиозных объединениях.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права, а также переход права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации данных прав (ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Изучив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского городского Совета народных депутатов трудящихся Петропавловской ФИО6 <адрес> РТ выдан акт на право пользования землей, площадью 0,20 га в постоянное пользование (л.д.98-101).
Решением заседания <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с СССР «О свободе совести регуляционных организациях» утвержден Устав ФИО6 объединение Петропавловской ФИО6 <адрес>, в собственность ФИО6 объединение передано здание ФИО6, земельный участок, прилегающий к ФИО6 (в установленных размерах) и вспомогательные постройки (л.д.26).
Указом ФИО3 Архиепископом ФИО2 и Татарстанским от ДД.ММ.ГГГГ № Протоиерей Станислав (ФИО4) назначен председателем приходского совета местной ФИО6 религиозной организации прихода Петропавловской ФИО6 <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО5 (л.д.102).
ДД.ММ.ГГГГ принято решение о государственной некоммерческой организации Местная ФИО6 религиозная организация Приход Петропавловской ФИО6 <адрес> РТ ФИО2 ФИО6 (ФИО5).
В соответствии с п. 2 ст. 123.27 ГК РФ учредительным документом религиозной организации является устав, утвержденный учредителями или централизованной религиозной организацией.
ДД.ММ.ГГГГ управляющим ФИО2 ФИО6 Церквм (ФИО5) Архиепископом ФИО2 и Татарстанским ФИО8 утвержден Устав "Местной ФИО6 религиозной организации приход Петропавловской ФИО6 <адрес> РТ ФИО2 ФИО6 (ФИО5) (л.д. 27-43).
Согласно п. 1, 2, 15 Устава приход принадлежит централизированной религиозной организации: Религиозная организация «ФИО2» ФИО6 (ФИО5), входит в структуру ФИО2, является ее каноническим подразделением.
Приход является юридическим лицом, обладает на праве собственности, безвозмездного пользования или на ином имущественном праве обособленным имуществом. Приход несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам. Приход может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ Петропавловской ФИО6 <адрес> РТ ФИО2 ФИО6 (ФИО5) выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации, о чем в Единый государственный реестр юридического лица ДД.ММ.ГГГГ внесена запись (л.д. 11-25).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, площадью 4489 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ФИО6(л.д.61-80).
В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, площадью 285,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства объекта недвижимости -1891 (л.д.109).
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состоит из лит А, лит а, лит аl, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет _ 285,4 кв.м, зданию присвоен инвентарный №. Год постройки-1891.
ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» по <адрес> составлен технический план здания ФИО6, расположенной по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, заключением кадастрового инженера установлено: индивидуальное наименование объекта-ФИО6. Площадь объекта составляет- 285,4 кв.м, зданию присвоен кадастровый №, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № Год завершения строительства объекта недвижимости -1891 (л.д. 44-56).
Согласно экспертному заключению №-Э/2025 ООО «Центр экспертизы недвижимости» ФИО6 по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.115-152).
Учитывая изложенное, с целью соблюдения баланса частных и публичных интересов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на ФИО6 с кадастровым номером №, площадью 285,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
На основании ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.6, 12, 39, 55-57, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Местной ФИО6 религиозной организации Приход Петропавловской ФИО6 <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 (ФИО5) удовлетворить.
Признать за Местной ФИО6 религиозной организацией Приход Петропавловской ФИО6 <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 (ФИО5) право собственности на ФИО6 с кадастровым номером №, площадью 285,4 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: