Дело № 2-1364/202278RS0012-01-2022-001110-02

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022 года

г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Ямитовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Петербургтеплоэнерго» об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Петербургтеплоэнерго» об обязании объединить лицевые счета <данные изъяты> в единые лицевой счет с указанием жилой площади 33,48 кв.м., о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, <данные изъяты> и <данные изъяты> являются собственниками комнаты площадью 23,30 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> До февраля 2020 года указанной комнате был присвоен лицевой счет <данные изъяты> с указанием площади помещения 33,48 кв.м. Ответчиком в отсутствие каких-либо заявлений был разделен указанный лицевой счет на <данные изъяты> с указанием площади помещения 18,48 кв.м по каждому счету. С данными действиями истица не согласна, в связи с чем обратилась с вышеуказанными требованиями.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала доводы искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Петербургтеплоэнерго» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против доводов искового заявления по представленным возражениям, указывая, что лицевой счет жилого помещения истца был приведен в соответствии с данными указанными в выписке из ЕГРН.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (абзац второй части 2 настоящей статьи).

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (абзац первый части 3).

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещений, расположенное по адресу: <данные изъяты> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 92,40 кв.м., жилой площадью 64,30 кв.м.

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) принадлежит комната площадью 23,30 кв.м.

ФИО5 на праве общей долевой собственности (2/5 доли) принадлежат две комнаты общей площадью 41,00 кв.м.

Как указывает истица и не оспаривается ответчиком, до февраля 2020 года комнате истца был присвоен лицевой счет <данные изъяты> с указанием площади помещения 33,48 кв.м., после ООО «Петербургтеплоэнерго» стал выставлять счета с указанием лицевых счетов за № <данные изъяты>, с указанием площади помещения 18,48 кв.м по каждому счет.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

В ходе рассмотрения дела истица пояснила, что проживающие в комнате площадью 23,30 кв.м. лица составляют единую семью, соглашений между собственниками о порядке внесения платы услуг не заключалось, с заявлениями к ответчику о разделе лицевого счета не обращались.

Таким образом, принимая во внимание, что раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг носит исключительно заявительный характер, с таким заявлением стороны к ответчику не обращались, намерений по разделу лицевого счета не имели, то суд приходит к выводу о неправомерности действий ООО «Петербургтеплоэнерго» по разделу лицевого счета <данные изъяты> и обязании ответчика объединить лицевые счета <данные изъяты> в единые лицевой счет.

Разрешая требования в части неправомерного указания площади помещения 18,48 кв.м по каждому счет, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилою помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, размер оплаты площади занимаемой истцом жилого помещения составляет 33,48 кв.м (в том числе доля мест общего пользования 10,18 кв.м), из расчета: 92,40кв.м./64,30кв.м.*23,30 кв.м.

При таких обстоятельствах, выставление ответчиком счетов по лицевым счетам <данные изъяты> с указанием площади помещения 55,44 кв.м. (18,48 кв.м*3), суд признает неправомерным, а потому находит требования истца в указанной части подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что при подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, то суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, полагает возможным взыскать данные расходы с ООО «Петербургтеплоэнерго».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Петербургтеплоэнерго» об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ООО «Петербургтеплоэнерго» объединить лицевые счета <данные изъяты> в единые лицевой счет с указанием площади помещения 33,48 кв.м.

Взыскать с ООО «Петербургтеплоэнерго» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года.