ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Васильеве М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10261/2025 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 15 «Автозаводстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области иск к Гаражно-строительному кооперативу № 15 «Автозаводстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом следующее.
Он – ФИО1, с 2025 года является членом ГСК № 15 «Автозаводстрой», владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенном в указанном ГПК. Вступительный взнос оплачен полностью. Истец владеет указанным имуществом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс не иначе, как в судебном порядке, истец не имеет возможности.
На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>-К.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Самарский областной суд для решения вопроса об определении подсудности.
Определением Самарского областного суда от 15.08.2025 г. дело передано по подсудности в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (ШПИ 80408614254769). Сведений о причине неявки не сообщил, ходатайство об отложении слушании дела не заявлял.
Представитель ответчика ГСК № 15 «Автозаводстрой» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (ШПИ 80408614254783). Сведений о причине неявки не сообщил, возражений либо письменного отзыва относительно заявленных требований не представил.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку от истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (ШПИ 80408614254844). В материалы дела представлен письменный отзыв представителя третьего лица, согласно которого просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся в материалах дела документам и представленным сторонами доказательствам.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, МП «Инвентаризатор», ППК Роскадастр Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены (ШПИ 80408614254837, 80408614254806, 80408614254813), возражений относительно заявленных требований не представили.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, по которому ФИО1 приобрел кирпичный гараж №, площадью 18 кв.м, находящийся в ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> по цене 215 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан членский билет ГСК № «Автозаводстрой» за подписью председателя ГСК Тихонова Д.А.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК № «Автозаводстрой» и владельцем гаражного бокса №, расположенного в указанном гаражно-строительном кооперативе по адресу: <адрес> что подтверждается членским билетом и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № 15 «Автозаводстрой» Тихоновым Д.А.
Паевой взнос за гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачен полностью, что также подтверждается справкой №, выданной председателем ГСК № 15 «Автозаводстрой» Тихоновым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, задолженности перед ГСК № 15 «Автозаводстрой» не имеет.
Притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорных объектов не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорное нежилое помещение.
Вместе с тем, как указывает истец, зарегистрировать право собственности на нежилой объект он не может.
Установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предприятием «Строительное управление Автозаводстрой» организован кооператив №, по строительству 3-х этажных гаражей, с утверждением списков членов указанного кооператива.
Решением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № фирмы «Автозаводстрой» закреплен земельный участок общей площадью 0,22 га застроенный 3-х этажным гаражом и расположенный в квартале № <адрес>, который передан ГСК № «Автозаводстрой» на основании свидетельства о праве бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года№.
Построенным гаражам ГСК-15 был присвоен почтовый адрес: <адрес>К, в частности и принадлежащему истцу гаражному боксу №. Данный факт подтверждается Приложением к Постановлению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Распоряжениями заместителя главы г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, о присвоении адреса ГСК.
Таким образом, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного в установленном законом порядке для этих целей.
По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, определено наименование объекта права: нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, здание 161К, ГСК №, расположен в здании с кадастровым номером №, имеет площадь 16,5 кв.м, расположен на этаже №.
Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет спорным нежилым помещением, несет бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается материалами дела. При этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.
На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспортные данные №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 16,5 кв.м, расположенный на этаже № в ГСК № «Автозаводстрой» по адресу: <адрес>, <адрес>
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 г.
Судья Иванова О.Б.