Дело № 2-1556/2025 (2-13215/2024)
УИД 35MS0068-01-2024-003271-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
24 февраля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВАС-СЕРВИС+» к департаменту строительства, благоустройства и содержания территории Администрации города Вологды, Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ВАС-СЕРВИС+» (далее –истец, ООО «ВАС-СЕРВИС+») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО1, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Должником не выполняется обязанность по оплате за предоставленные услуги по содержанию жилья. Должник ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.
За период с ноября 2020 по март 2023 образовалась задолженность в размере 18 776,40 руб.
На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований от 03.02.2025 г., истец просит суд взыскать с собственника квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ВАС-СЕРВИС+» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2022 г. по 30.11.2024 г. в сумме 16 242, 90 руб., расходы по оплате госпошлины.
Определением суда от 21.08.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечены муниципальное казенное учреждение «Служба городского хозяйства», Территориальное управление Росимущества в Вологодской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды.
В судебное заседание представитель истца ООО «ВАС-СЕРВИС+» не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента строительства, благоустройства и содержания территории Администрации города Вологды не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.
В судебное заседание представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представлен письменный отзыв на исковые требования.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.
Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.
Суд, заслушав позиции сторон, участвующих в деле, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы гражданского дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ООО «ВАС-СЕРВИС+» предоставляет услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2022 года по 31 ноябрь 2024 г. сумма задолженности по услугам по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 16 242, 90 руб.
Расчет задолженности судом проверен, является верным. Факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере подтвержден материалами дела. Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиками не представлено. Указанный расчет не оспаривался, о чем указано в представленных отзывах ответчиков.
Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2017 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 22.08.2017 является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 27.07.2017.
Из копии лицевого счета квартиросъемщика № от 01.07.2024 следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, была зарегистрирована лишь ФИО1, которая снята с регистрации 10.06.2022. Больше в жилом помещении никто не зарегистрирован и совместно с ФИО1 не проживал.
Из ответа Нотариальной палаты Вологодской области (НПВО) от 06.08.2024 № следует, что по состоянию на 06.08.2024 наследственное дело к имуществу ФИО1, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2017 собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.
Согласно сведениям из ПАО «Сбербанк России» от 28.08.2024 имеется счет №, открытый на имя ФИО1 По состоянию на 27.08.2024 имеется остаток денежных средств на нем, который составляет: в сумме 10 руб. 02 коп.
Согласно сведениям из АО «Банк Вологжанин» от 06.09.2024 имеется счет: №, открытый на имя ФИО1 По состоянию на 05.09.2024 имеется остаток денежных средств на нем в сумме 21 руб. 95 коп.; счет №, открытый на имя ФИО1 по состоянию на 05.09.2024 имеется остаток денежных средств на нем, который составляет 81 руб. 13 коп.
Из представленных ответов на запросы суда следует, что наследников, принявших наследство и иного имущества после смерти ФИО1, не имеется.
При таких обстоятельствах, наследственное имущество ФИО1 в виде квартиры по адресу: <адрес> помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежных средств на счетах в общей сумме 113, 10 руб. в силу положений пункта 1 статьи 1151 ГК РФ является выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пунктами 3.3.7 и 3.4.3 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утверждённого решением Вологодской городской думы от 29.09.2007 № 512, Департамент осуществляет полномочия собственников муниципальных помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказаний услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров предоставления коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание помещений и коммунальные услуги, в т.ч. до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Решением Вологодской городской Думы от 19.12.2024 № 111 «О переименовании департамента городского хозяйства Администрации города Вологды и о внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 29.09.2007 года № 512 «Об учреждении Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды» с 15.01.2025 года Департамент городского хозяйства переименован в Департамент строительства, благоустройства и содержания территории Администрации города Вологды.
Таким образом, Департамент строительства, благоустройства и содержания территории Администрации города Вологды и Территориальное управление Росимущества в Вологодской области являются надлежащими ответчиками по делу.
Представителем ответчика (Департамент строительства, благоустройства и содержания территории Администрации города Вологды) заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с положениями части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 31.11.2024 сумма задолженности по услугам по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 16 242, 90 руб.
При этом, истец обратился в суд с настоящим иском 27.07.2024 (согласно штемпелю на исковом заявлении), срок исковой давности не пропущен. По общему правилу следует срок исчислять с 27.07.2021. Кроме того, истец к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности не обращался. Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом периода образования задолженности, срок исковой давности не пропущен.
При таких обстоятельствах взыскание следует производить с ответчиков солидарно, с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в пользу истца в пределах стоимости и за счет выморочного имущества (денежных средств на счетах).
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВАС-СЕРВИС+» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с департамента строительства, благоустройства и содержания территории Администрации города Вологды (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Территориального управления Росимущества в Вологодской области (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВАС-СЕРВИС+» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 г. по 30.11.2024 г. в сумме 16 242, 90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 649, 71 руб.
Взыскание с Территориального управления Росимущества в Вологодской области производить в пределах стоимости и за счет выморочного имущества – денежных средств, находящихся на счету № в размере 10 руб. 02 коп. в ПАО Сбербанк; на счету № в размере 21 руб. 95 коп. АО «Банк Вологжанин»; на счету № в размере 81 руб. 13 коп. АО «Банк Вологжанин».
Разъяснить, что денежные средства в сумме 113, 10 руб., размещенные счету № в размере 10 руб. 02 коп. в ПАО Сбербанк; на счету № в размере 21 руб. 95 коп. АО «Банк Вологжанин»; на счету № в размере 81 руб. 13 коп. АО «Банк Вологжанин», открытых на имя ФИО1 являются выморочным имуществом и принадлежат на праве собственности Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Пестерева
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025 года.