ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/2022 по иску ООО «Коминфор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коминфор» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что 09.07.2018 г. между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 206,5 кв.адрес условиям договора арендная плата составила сумма, которая выплачивается ежемесячно, в течении первых пяти рабочих дней оплачиваемого периода. За период с 09.03.2019 г. по 09.06.2019 г. у ответчика возникла задолженность по оплате арендной платы в размере сумма При просрочке платежей арендатору начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от месячной арендной платы. За период с 05 марта 2019 по г. 26.08.2021 г. неустойка составила сумма В ответ на полученную претензию ответчик не отреагировал, задолженность не погасил. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, расходы на оплату услуг почты сумма

Представитель истца в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверты с судебными повестками неоднократно возвращались с отметкой адрес об истечении срока хранения, о причинах неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Как установлено ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, отсутствием возражений со стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с абзацем 3 ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила договора аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между ООО «Коминфор» и ИП фио заключен договор субаренды от 09.07.2018 года, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 206,5 кв.м.

Срок действия договора установлен с 09.07.2018 г. по 09.06.2019 г., на 11 месяцев.

Исходя из условий договора – п.3.1, ,3.3– арендная плата составляет сумма в месяц, оплачивается ежемесячно, в течении 5 (пяти) рабочих дней оплаченного периода.

В силу п.7.1 Договора при просрочке внесения арендной платы арендатору начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от месячной арендной платы.

Помещение передано по акту сдачи-приемки от 09.07.2018 г., подписанного сторонами.

Согласно выписки из ЕГРИП ИП фио прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 01.02.2021 г.

За период с 09.03.2019 г. по 09.06.2019 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере сумма (350 000,0*3).

Также за период с 05.03.2019 г. по 26.08.2021 года договорная неустойка из-за просрочки оплаты арендных платежей у ответчика составила сумма (по сумма за каждый месяц в размере 10% от суммы арендных платежей).

28.08.2019 г., 26.08.2021 г. истец направил претензии в адрес ответчика, которые им получены.

На момент рассмотрения дела по существу денежные средства не возвращены.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиком не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку на сумму сумма

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально, были понесены истцом для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Коминфор» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коминфор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коминфор» задолженность по оплате арендных платежей в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате услуг почты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2022 года.

Судья Морозова Н.В.