Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил :

Истец ФИО2 первоначально обратился в суд к ответчикам Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в размере 1\6 доли в праве на земельный участок площадью 1548 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Уточнив в ходе производств по делу первоначально заявленный иск после ознакомления с заключением судебной землеустроительной экспертизы, ФИО2 просит суд признать за ним право на 1\6 долю в праве на вышеуказанный земельный участок, площадью 1548 кв. метров в установленных координатах границ земельного участка: от точки н21 с координатами Х 391108.10, У 273340.71 на расстояние 30,64 метров до точки н22 с координатами Х 391080.62, У 273354.26, далее на расстояние 1,06 метра до точки н2 с координатами Х 391080.15, У 273353.31, далее на расстояние 50,94 метров до точки н3 с координатами Х 391057.63, У 273307.62, далее на расстояние 30,42 метров до точки н4 с координатами Х 391085.26, У 273294.90, далее на расстояние 5,21 метров до точки н5 с координатами Х 391087.47, У 273299.62, далее на расстояние 8,94 метров до точки н6 с координатами Х 391090.56, У 273318.65, далее на расстояние 12,01 метров до точки н7 с координатами Х 391096.13, У 273318.65, далее на расстояние 3,16 метров до точки н8 с координатами Х 391097.74, У 273321.37, далее на расстояние 20,98 метров до точки н1 с координатами Х 391107.68, У 272339.85, далее на расстояние 0,96 метра до точки н21 с координатами Х 391108.10, У 273340.71.

Иск мотивирован ттем, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>; истцу принадлежит 1\6 доля в парве на жилой дом. При доме имеется земельный участок площадью 1548 кв. метров; участок находится в кадастровом квартале №. Земельный участок при доме находится в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года; согласно сведениям БТИ выделялся под застройку жилого дома прадеду истца площадью 1500 кв. метров. В настоящее время площадь уточнена по фактическому пользованию по результатам геодезических измерений. В настоящее время у истца имеется необходимость оформить право на земельный участок в размере доли, пропорциональной доле в праве на жилой дом. На основании положений ст.ст. 1, 39.20 ЗК РФ истец просит суд иск в объеме уточненного удовлетворить.

В ходе производства по делу ответчиком ФИО3 заявлен встречный иск о признании права собственности на 1\3 долю в праве на земельный участок при жилом <адрес>, мотивируя тем, что является собственником 1\3 доли в праве на указанный жилой дом (л.д.57-58).

В настоящем судебном заседании стороны по делу не присутствовали; истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2. ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 письменными заявлениями просят суд о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.120,121).

Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик по делу ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, каких-либо ходатайств суду не представлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие ФИО4 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация городского округа Коломна явки представителя в суд не обеспечила, письменным заявлением (л.д.44) ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра по <адрес>», привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений на иск не представило, явки представителя в суд не обеспечило.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя 3-го лица в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Стороны по делу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д.15); ФИО2 принадлежит 1\6 доля в праве на жилой дом, ФИО3 – 1\3 доля в праве, ФИО4, - 1\2 доля в праве.

При указанном жилом доме расположен земельный участок; согласно плана БТИ, площадь участка значится в размере 1500 кв. метров (л.д.20); по фактическому пользованию в ограждении площадь участка составляет 1548 кв. метров, что установлено кадастровым инженером (л.д.23).

В силу положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года» «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Однако, как установлено судом, ранее земельный участок межевания не проходил, его границы не устанавливались, при этом границы определены существующим более 15 лет ограждением, что позволило экспертным путем проверить фактическую площадь земельного участка.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы площадь земельного участка при <адрес> составляет 1548 кв. метров.

Земельный участок указанной площадью находится в пользование сособственников жилого дома.

Судебной землеустроительной экспертизой установлены границы земельного участка, площадью 1548 кв. метров при жилом <адрес>: от точки н21 с координатами Х 391108.10, У 273340.71 на расстояние 30,64 метров до точки н22 с координатами Х 391080.62, У 273354.26, далее на расстояние 1,06 метра до точки н2 с координатами Х 391080.15, У 273353.31, далее на расстояние 50,94 метров до точки н3 с координатами Х 391057.63, У 273307.62, далее на расстояние 30,42 метров до точки н4 с координатами Х 391085.26, У 273294.90, далее на расстояние 5,21 метров до точки н5 с координатами Х 391087.47, У 273299.62, далее на расстояние 8,94 метров до точки н6 с координатами Х 391090.56, У 273318.65, далее на расстояние 12,01 метров до точки н7 с координатами Х 391096.13, У 273318.65, далее на расстояние 3,16 метров до точки н8 с координатами Х 391097.74, У 273321.37, далее на расстояние 20,98 метров до точки н1 с координатами Х 391107.68, У 272339.85, далее на расстояние 0,96 метра до точки н21 с координатами Х 391108.10, У 273340.71.

Наложения границ смежных земельных участков по координатам на земельный участок при <адрес> отсутствуют.

Заявленная площадь участка обеспечивается за счет отнесения тыльной линии участка на 1,0 (один) метр на земли государственной неразграниченной собственности.

Возражений от администрации городского округа Коломна в указанной части в суд не поступило.

В соответствии и по смыслу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым земле отводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1548 кв. метров, расположенного при жилом <адрес> в следующих координатах: от точки н21 с координатами Х 391108.10, У 273340.71 на расстояние 30,64 метров до точки н22 с координатами Х 391080.62, У 273354.26, далее на расстояние 1,06 метра до точки н2 с координатами Х 391080.15, У 273353.31, далее на расстояние 50,94 метров до точки н3 с координатами Х 391057.63, У 273307.62, далее на расстояние 30,42 метров до точки н4 с координатами Х 391085.26, У 273294.90, далее на расстояние 5,21 метров до точки н5 с координатами Х 391087.47, У 273299.62, далее на расстояние 8,94 метров до точки н6 с координатами Х 391090.56, У 273318.65, далее на расстояние 12,01 метров до точки н7 с координатами Х 391096.13, У 273318.65, далее на расстояние 3,16 метров до точки н8 с координатами Х 391097.74, У 273321.37, далее на расстояние 20,98 метров до точки н1 с координатами Х 391107.68, У 272339.85, далее на расстояние 0,96 метра до точки н21 с координатами Х 391108.10, У 273340.71.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1\6 (одной шестой) доли на земельный участок площадью 1548 (одна тысяч пятьсот сорок восемь) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1\3 (одной третьей) доли на земельный участок площадью 1548 (одна тысяч пятьсот сорок восемь) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1\2 (одной второй) доли на земельный участок площадью 1548 (одна тысяч пятьсот сорок восемь) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления в установленном законом порядке кадастрового учета земельного участка и осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова