Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025г.

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чорной Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ "Новые Земли" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

установил:

ТСН СНТ "Новые Земли" обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Новые Земли». На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских и целевых взносов на 2022 г.. На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских взносов на 2023 г.. На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских взносов на 2024 г.. В Статье 7.3. Устава истца установлена периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов: не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 188 045 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 59 096,69 рублей, сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 6641 рублей и расходов на юридическую помощь в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется письменное ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Ответчик П. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом, возражений на исковое заявление, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не предоставила.

В силу п. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает правомерным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причинах неявки не сообщившегося, об отложении судебного заседания не просившего.

Определив возможным слушать дело в отсутствии сторон, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из содержания "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Ответчик ФИО1, ведущий садоводство на садовом земельном участке с кадастровым №, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», не является членом товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Новые Земли» (далее ТСН СНТ «Новые Земли» (Приложение №)

Согласно п.2.1. устава Товарищество -ТСН садоводческое некоммерческое товарищество «Новые Земли» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Согласно п. 7.1. Устава Взносы членов Товарищества могут быть как членские, так и целевые.

Согласно п. 13.1. Устава Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

15 часть устава регулирует взаимодействие с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товарищества.

Согласно п 15.1. Устава Ведение деятельности на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товари щества.

Согласно п. 15.3. Устава Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в размере, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 15.5. ФИО4 случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. (Приложение №)

Помимо Устава деятельность ТСН СНТ «Новые Земли» регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно статье 5 ФЗ N° 217 Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских и целевых взносов на 2022 г. в следующих размерах: - членский взнос с каждого участка - 1130 рублей за ноябрь и декабрь 2022 года.

- целевой взнос на устройство дорожного покрытия ТСН СНТ «Новые Земли» в размере 137 236 рублей с собственника каждого участка. Установлен срок уплаты целевого взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских взносов на 2023 г в следующих размерах:

- ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с января по август 2023 года составит 1297 рублей;

- ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с сентября по декабрь 2023 года включительно составит 1493 рубля.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских взносов на 2024 г. в следующих размерах:

- ежемесячный взнос с одного земельного участка с января 2024 года составит 2071 рубля и этот же размер остался до марта 2025 г (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № определены размеры членских взносов на 2025 г в следующих размерах:

- ежемесячный взнос с одного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составит 3011 рублей.

В Статье 7.3. Устава истца установлена периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов: не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Таким образом, размер членских и целевых взносов

- за 2022 год составил - 139 496 рублей.

- за 2023 год составил - 16 544 рублей.

- за 2024 г. составил - 24 852 рублей.

- за январь, февраль, март 2025 г составил 7153 рублей.

Ответчик ФИО1, ведущий садоводство на садовом земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», не является членом товарищества, но согласно ст. 5 ФЗ-217 она обязана оплачивать членские и целевые взносы, которые в соответствии с вышеуказанными Протоколами товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 188 045 рублей.

В силу п.6 ч.2 ст.11 Закона 217-ФЗ член товарищества, а равно как и индивидуальный садовод, садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и решением общего собрания.

Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы товарищества, и не являющегося его членом, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательное обогащение.

Ответчик не выполнял на протяжении длительного времени своей обязанности по внесению взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 188 045 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 11, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы, связанные с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение денежную сумму в виде членских и целевых взносов в размере 188 045 руб..

В соответствии со ст.395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат так же взысканию проценты за пользование выше указанными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 096, 69 руб..

Суд соглашается с расчетом как основной суммы так и процентов представленным истцом, так как он математически верен и не противоречит законодательству.

В целом правовая позиция ответчика основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование отклонения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, сумму по оплате государственной пошлины в размере 6 641 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ТСН СНТ "Новые Земли" №) задолженность по членским и целевым взносам в размере 188 045 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 096, 69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 641 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Чорная