Дело № 2-857/2025

УИД 16RS0042-03-2024-013796-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,

при секретаре судебного заседания Калимуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее ООО «УО «Челныстройремонт») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 22720 рублей 87 копеек за период с ... по ..., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, с ФИО1 задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени в размере 24189 рублей 18 копеек за период с ... по ..., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 22720 рублей 87 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, с ФИО2 задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени в размере 24189 рублей 18 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, указывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 имеют в долевой собственности по 2/9 доли в праве каждый жилое помещение, расположенное по адресу: ... лицевой счет .... ФИО3 состоит на регистрационном учете с .... ООО «УО «Челныстройремонт» управляет домом ... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол ...). Начиная с ... ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ... образовалась общая задолженность в размере 93820 рублей 10 копеек. Ранее вынесенный судебный приказ отменен.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с признанием Арбитражным судом РТ ФИО3 банкротом, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12334 рублей 96 копеек за период с ... по ..., солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 4289 рублей за период с ... по ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 11702 рублей 99 копеек, пени в размере 7303 рублей 33 копеек, всего 19006 рублей 32 копеек за период с ... по ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12334 рублей 96 копеек за период с ... по ..., солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным услугам в размере 4289 рублей за период с ... по ..., ФИО2 задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 11702 рублей 99 копеек, пени в размере 7303 рублей 33 копеек, всего 19006 рублей 32 копеек за период с ... по ..., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от ... ... (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: .... ФИО5, ФИО2, ФИО1 принадлежит по 2/9 доли каждому в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО4 – 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ... ... истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.19).

Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков отменен по определению мирового судьи судебного участка ... по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д.17,18).

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежаще исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер пени, рассчитанные исходя не ниже ключевой ставки Банка России, что не нарушит прав истца. Таким образом, размер пени составит 3 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков ФИО1, ФИО6 доли в праве собственности на квартиру определены как 2/9 на каждого.

с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12334 рублей 96 копеек за период с ... по ....

С ФИО1 и ФИО3 подлежит взыскание в солидарном порядке задолженности за период с ... по ... в сумме 4289 рублей за коммунальные услуги.

С ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 11702 рублей 99 копеек, пени в размере 3000 рублей, за период с ... по ....

С ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12334 рублей 96 копеек за период с ... по ....

С ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» подлежит взыскание в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 4289 рублей за период с ... по ....

С ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 11702 рублей 99 копеек, пени в размере 3000 рублей, за период с ... по ....

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 16000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 (... ФИО2 (... ФИО3 (...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12334 рублей 96 копеек за период с ... по ....

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 4289 рублей за период с ... по ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 11702 рублей 99 копеек, пени в размере 3000 рублей, за период с ... по ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12334 рублей 96 копеек за период с ... по ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 4289 рублей за период с ... по ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 11702 рублей 99 копеек, пени в размере 3000 рублей, за период с ... по ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Карамов И.Д.

Мотивированное решение изготовлено ....