Дело № 2-441/2025 26 марта 2025 года

47RS0006-01-2024-006133-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Брагиной Н.В.,

при секретаре Луговой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

представитель АО «Коммунальные системы Гатчинского района» первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 855,05 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 557 рублей, а также взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 982,88 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 729 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией на территории Гатчинского района Ленинградской области. По адресу: <адрес> <адрес>, истец предоставляет такие коммунальные услуги, как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и зарегистрирован в нем с 2007 года, также в жилом помещении по данному адресу был зарегистрирован ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, в связи с истечением межповерочного интервала счетчики закрыты с ДД.ММ.ГГГГ, до закрытия приборов учета потребители не предъявляли показания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с длительной неоплатой задолженности истец обратился в судебный участок № 32 Гатчинского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 32 Гатчинского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ по делу №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО2 В связи с чем истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 559,50 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 376,77 рублей, а также взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 982,88 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 729 рублей (л.д. 67-69).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска в части требований к ответчику ФИО2, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца – ФИО3, явившись в судебное заседание, настаивал на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу регистрации, откуда судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Дело с учетом мнения представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Частью 1 статьи 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 61-64).

Согласно справке о регистрации по форме № в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы собственник ФИО1, совместно с ним в квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 20, 41). ФИО2 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного паспорта (л.д. 55) и свидетельства о регистрации по месту пребывания в Санкт-Петербурге с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

АО «Коммунальные системы Гатчинского района» является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией на территории Гатчинского района Ленинградской области на основании Постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № об определении гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории МО Гатчинский муниципальный район (л.д. 28-30) и Постановления администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации (л.д. 31-33) и предоставляет коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) по адресу: <адрес>.

На общем собрании в 2018 года собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было принято решение о заключении прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, а также договоров на оказание услуг по обращения с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Осуществление расчетов и начислений по предоставленным коммунальным услугам оформляется ЕИРЦ счетом на оплату, в частности на спорную квартиру ЛС 070000047917.

Согласно представленному в суд уточненному расчету (л.д. 86-89), в том числе расчету с разбивкой по видам предоставляемых услуг за жилым помещением по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 559,50 рублей, расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 50 982,88 рублей.

Из указанного расчета видно, что платежи за коммунальные услуги за указанный период не осуществлялись.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств частичной или полной оплаты задолженности не представлено, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, в связи с непроживанием в квартире, ответчик к истцу не обращался, факт регистрации ответчика в юридически значимый период подтверждается материалами дела.

Свои обязательства перед ответчиком АО "Коммунальные системы Гатчинского района" исполнило, в то время как ответчик отказывается исполнять возложенные на них законом обязательства по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате коммунальных услуг не представлены, наличие задолженности им не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5 286 руб., что следует из представленного платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), в связи с тем, что истцом уточнены исковые требования с пределах срока исковой давности, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 1729 рублей.

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123542 рубля 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1729 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2025 года