РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес "Жилищник адрес" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с октября 2018 года по январь 2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фиоадрес, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному адресу.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно положениям, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, при этом, дела подлежат рассмотрению в разумные сроки, ответчику предоставлен достаточный срок для участия в судебном заседании и представления доказательств, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее, а его неявку не уважительной, в связи с чем, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фиоадрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2018 ( л.д.155).
01.11.2016 г. между исполнителем ГБУ адрес "Жилищник адрес " и пользователем ФИО1 заключен Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 2733/16, согласно которому исполнитель обеспечивает оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, а пользователь – использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое отдельно стоящее помещение по адресу : адрес, фиоадрес, общей площадью 415, 6 кв.адрес п.п. 2.1, 3.1 Договора № 2733/16 от 01.11.2016 стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведены в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью Договора. Оплата услуг в соответствии с Приложением № 1 производится ежемесячно до последнего числа расчетного месяца ( л.д.150-153).
Поставщиком коммунальных услуг и управляющей организацией дома по адресу: адрес, фиоадрес является ГБУ адрес "Жилищник адрес ".
С октября 2018 года ответчик нерегулярно оплачивал коммунальные услуги. Согласно акту выверки расчетов с потребителем (л.д.7-9), расчету стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг (л.д. 143) задолженность ответчика по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с октября 2018 года по январь 2022 года составляет сумма
17.02.2022 в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия № ПР-2022/8 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в размере сумма, ответа на которую не последовало.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по Договору № 2733/16 от 01.11.2016, а также доказательства, опровергающие доводы и расчеты истца.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ дело рассмотрено судом по представленным доказательствам, оценив которые в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск.
Представленный истцом расчет задолженности за спорный период произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями Договора № 2733/16 от 01.11.2016 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.
Поскольку ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за оказанные истцом коммунальные услуги, подлежит взысканию задолженность за период с октября 2018 года по январь 2022 года, что составляет сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ГБУ адрес "Жилищник адрес " к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг нежилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес "Жилищник адрес " задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.
Судья М.С. Москаленко
Решение суда в окончательной форме
принято 28.09.2022 г.