КОПИЯ
Дело № 2-972/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Поляковой О.М.
при секретаре Зверевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на 7/8 долей жилого дома, указав, что истец является собственником 3/8 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО2 Номинальными владельцами указанного домовладения являются ФИО3 и ФИО4 Данные лица никогда не проживали по указанному адресу, не участвовали в содержании жилья, оплаты коммунальных услуг, потеряли интерес к жилому помещению. Истец проживает в указанном доме с момента рождения, за счет собственных средств провел в жилое помещение газоснабжение и водоснабжение, текущий ремонт, благоустройство.
В этой связи, с учетом уточнения истец просит суд признать право собственности на 5/8 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
Определением Усманского районного суда Липецкой области от 24.10.2022 к участию в деле привлечены соответчики ФИО3, ФИО4.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца, ответчиков ФИО3, ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ответчики признают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Собственниками 5/8 долей указанного жилого дома являются ФИО3 и ФИО4
Из искового заявления следует, что с рождения истец владеет и пользуется всем домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет его содержание, ремонт и благоустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются накладными и товарными чеками на приобретение строительных материалов, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выпиской о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, справкой о составе семьи от 23.09.2022, материалами инвентаризационного дела на домовладение.
ФИО1 не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В доме находятся его вещи, он осуществляет его текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.
Иных лиц, оспаривающих его право на указанное жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из его владения и не предъявлял об этом требований.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в письменных заявлениях, поступивших в адрес суда, признали иск о признании за истцом право собственности на 5/8 долей дома по адресу: <адрес>.
Признание ответчиками заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны, о чем указано в их заявлениях.
Администрация городского поселения г. усмань Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
Таким образом, ФИО1, являясь собственником 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался всем домовладением как своим собственным, содержал его в надлежащем порядке и состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
Признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Полякова
Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2022.
Судья О.М. Полякова
Копия верна:
Судья: О.М. Полякова
Решение не вступило в законную силу 11.11.2022.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-972/2022.
УИД: 48RS0018-01-2022-001455-78
Секретарь: И.А. Зверева