РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10019/2022 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних холл,

Установил:

Истец ГБУ адрес "Жилищник адрес" обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних предметов, взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины сумма, мотивировав требования тем, что ГБУ "Жилищник адрес" является управляющей организацией по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. 03 августа 2020г. представителями ГБУ "Жилищник адрес" было проведено обследование по адресу адрес, в ходе которого установлено, что в приквартирном холле непосредственно у квартиры 72, установлен шкаф.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

ГБУ адрес "Жилищник адрес" является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по указанному адресу, оказывающей услуги и выполняющей работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, а также несущей ответственность за надлежащее содержание общего имущества, вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих пользование общим имуществом.

В ходе комиссионных обследований многоквартирного дома расположенного по адресу адрес, проведенного 27.04.2022, 17.05.2022, 30.05.2022 было установлено, что в приквартирном холле непосредственно у квартиры 72, установлен шкаф.

Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от 08.12.2022г. на ФИО1 была возложена обязанность устранить нарушение и освободить приквартирный холл у квартиры № 72 от имущества в виде шкафа по адресу адрес.

В отношении ФИО1 судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес № 1 возбуждено исполнительное производства № 71650/21/77053-ИП от 26.04.2021, которое согласно постановлению от 11.02.2022г. окончено в связи с фактическим исполнением.

Из заявления фио следует, что после исполнения решения суда ФИО1 повторно устанавливает шкаф в приквартирном холле, что также подтверждается уведомлением в адрес ФИО1 от 27.04.2022г

В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности.

Пунктами 23 и 36 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 (ред. от 21 марта 2017 года) "О противопожарном режиме" прямо запрещено: хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель инвентарь, материалы, а также другие горючие материалы.

Согласие сособственников жилых помещений на занятие кем-либо площади общего имущества не представлено. Наличие захламления в приквартирном холле в виде установки шкафа является нарушением противопожарной безопасности.

Доказательства того, что возведение шкафа произведено ответчиком на законных основаниях, отсутствуют.

Разрешая спор, суд руководствуясь ст. ст. 3, 17 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п. 2 пп. "а", п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также установив, что ответчик ФИО1, являющаяся собственником и проживающая в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, установила конструкцию в приквартирном холле, относящемся к общему имуществу, в результате чего приквартирный холл загроможден, что нарушает требования пожарной безопасности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ФИО1 освободить приквартирный холл от имущества в виде возведенной конструкции по адресу: адрес

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1 устранить нарушение и освободить приквартирный холл у квартиры № 72, а также осуществить демонтаж возведенной конструкции по адресу адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 06.12.2022г.