Дело № КОПИЯ
УИД 42RS023-01-2025-000417-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 31 октября 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Майшевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно пользуется участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Право собственности в надлежащем порядке на данный земельный участок не зарегистрировано.
На основании изложенного ФИО2 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО4 – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители 3-их лиц – администрации Новокузнецкого муниципального округа, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, ТСН СНТ "Сосняки" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал указанный земельный участок ФИО1, что подтверждается соответствующей распиской.
Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен брак, ФИО1 присвоена фамилия «Урюпова».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак, ФИО7 присвоена фамилия «ФИО10» (свидетельство о заключении брака №).
Из справок, выданных председателем правления ТСН СНТ «Сосняки», усматривается, что ФИО4 является членом ТСН СНТ «Сосняки» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу, а также членские взносы.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
На основании вышеизложенного, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения земельного участка в её владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.