УИД: 45RS0002-01-2022-000492-10

Дело № 2-469/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 8 ноября 2022 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Светлодольскому территориальному отделу Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Светлодольскому территориальному отделу Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указано, что в 2004 году он купил у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежные средства в общей сумме 50 000 руб. выплатил в день подписания договора купли-продажи. Жилой дом и земельный участок он принял в день совершения сделки. ФИО4 приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти мужа ФИО5 С момента покупки жилого дома и земельного участка истец добросовестно открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным. Претензий никто не предъявлял. Просит суд: признать право собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, а также земельный участок, площадью 3 300 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Светлодольского территориального отдела Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили пояснения ФИО1 и согласились с исковыми требованиями истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так в совместной собственности ФИО5 и ФИО4 находились жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 13 апреля 1980 г., свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

28 февраля 2000 г. умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о его смерти от 2 марта 2000 г.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником имущества ФИО5 является его супруга - ФИО4, которая приняла наследство в виде всего имущества принадлежавшего умершему супругу, на день его смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО4 продала ФИО1, принадлежавшие ей жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 марта 2004 г.

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м составляет 365 392 руб. 86 коп., что подтверждается справкой ООО «Геос» от 31 августа 2021 г. № 563 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3 300 кв.м составляет 40 227 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ответчик распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимое имущество перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Светлодольскому территориальному отделу Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 3 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2022 г.)