Дело № 2-5382/2022
22RS0068-01-2022-004994-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Поповой Н.Н.,
при секретаре Нестеровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО13 об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом на праве собственности более трех лет.
В обоснование указал на то, что с детского возраста проживает в .... в ..... Собственником доли домовладения, а также доли земельного участка, на котором расположено домовладение являлся ФИО4
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в данном доме не проживал, интереса к данной недвижимости не проявлял, фактически отказался от нее, постоянно проживал в .....
Заявитель постоянно проживал в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел долей дома и земельным участком, ухаживал за данной недвижимостью. Титульный собственник ФИО4 (отец заявителя) умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти титульного собственника недвижимость перешла по наследству от формального собственника к заявителю, по стечением крайне тяжелых и невыгодных для себя обстоятельств заявитель с другими сособственниками домостроения вынужден был оформить снос домостроения и произвести отчуждение земельного участка, на котором было расположено домостроение в октябре 2021 г.
Установление юридического факта владения данными объектами недвижимости как своими собственными необходимо заявителю в целях реализации его права на освобождение от налогообложения при продаже недвижимости, которой он пользовался и владел более длительный период, чем минимальный предельный срок владения имуществом, предусмотрены законом для целей налогообложения.
На основании изложенного, просит установить за ФИО1 факт добросовестного, открытого, непрерывного владения, как своим собственным от ДД.ММ.ГГГГ следующим имуществом: 5/9 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... общей площадью 582 кв.м., кадастровый №.
Заявитель ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании требования поддержали, по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица МИФНС №14 по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежаще.
Суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом по ..... Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, продал 4/9 доли в жилом доме ФИО6 и ФИО7
Право собственности ФИО4 на 5/9 долей на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит 5/9 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: .....
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1, а также другие сособственники ФИО6 и ФИО7 продали ФИО8 земельный участок площадью 582 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: .....
Согласно п.17.1 ч.1 ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поскольку установление факта владения недвижимым имуществом на праве собственности более трех лет имеет юридическое значение для целей налогообложения, заявление ФИО1 подлежит рассмотрению в порядке особого производства.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявления суд не находит.
Как следует из положения ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации юридическое значение имеет не просто факт владения имуществом более трех лет, а именно срок владения имуществом на праве собственности.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно адресной справки титульный владелец имущества ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: ..... С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 была оформлена регистрация по месту пребывания по адресу: ...., пер. Красноярский .....
Действительно заявитель длительный период времени проживал в спорном жилом помещении, нес расходы по содержанию. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, являющиеся соседями заявителя, указав, что ФИО1 пользовался жилым домом и распоряжался как своим собственным, проживал с женой и детьми.
При этом, свидетельство о праве на наследство по завещанию, которым за ФИО1 признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Написав завещание, на имя ФИО1 ФИО4 выразил свою волю касаемо имущества, находящегося у него в собственности, тем самым показав свое отношение относительно судьбы данного имущества.
Трехлетний срок владения заявительницей имуществом на праве собственности не истек.
До вступления в наследство вещное право ФИО1 в отношении недвижимого имущества не возникло, а фактическое проживание и пользование имуществом как своим собственным не порождает у заявителя право собственности. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности не установлена, более того, у жилого дома и земельного участка ранее имелся законный владелец.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 об установлении юридического факта оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула.
Председательствующий Н.Н. Попова