Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 сентября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период брака ФИО1 и ФИО3 родилось двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, в том числе на средства ипотечного кредита (1800000 руб.), предоставленного ОАО «Газпромбанк» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на указанную квартиру и обременение квартиры - ипотека было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворён иск ФИО5 Ф,Х. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества между супругами. Квартира по адресу: <адрес>, г. Ногинск, <адрес> признана совместным имуществом ФИО3 и ФИО1, произведен раздел квартиры между бывшими супругами ФИО3 и ФИО1, за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, долговые обязательства ФИО3 по кредитному договору<***> перед ОАО «Газпромбанк» на покупку квартиры по адресу: <адрес> признаны общим долгом ФИО3 и ФИО1 Право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 действуя от имени ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения, которым безвозмездно передала в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 1 комнатную <адрес>. Дальнейшие действия по переоформлению доли квартиры в органах обязательной государственной регистрации и переоформлению кредитного договора совершены не были. Договор дарения, заключенный между ФИО6, действовавшей по доверенности от имени ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ является действительным, поскольку заключен в надлежащей форме, лицами, имеющими на это право, данный договор сторонами Договора исполнен, предмет сделки передан во владение и пользование одаряемой. Действительность данного договора не оспаривается, а потому оснований для чинения в препятствии в государственной регистрации перехода права по нему не имеется. ФИО1 продолжила единолично вносить ежемесячные кредитные платежи за квартиру, просроченной задолженности не имела. В 2023 г. ФИО1 полностью погасила кредит за квартиру, обременение в пользу ОАО «Газпромбанк» было снято по личному заявлению ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН 03.09.2021г. Постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №-ИП наложен запрет на регистрацию перехода прав на долю ФИО3, в связи с наличием задолженности ФИО3 по алиментным обязательствам. Учитывая, что при покупке указанной квартиры за 2 000 000 рублей использовались денежные средства материнского капитала в сумме 408 960,50 руб., принимая во внимание тот факт, что квартира, с учетом договора дарения является личным имуществом истца, то доля каждого из детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 7/100 за каждым, а доля истца - 43/50. В связи с невозможностью разрешить возникший спор в добровольном порядке истцы обратились в суд за защитой нарушенного права и просят: произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, по договору дарения доли квартиры, удостоверенному нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2019-5-157; признать за ФИО2 право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на 7/50 долей квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Министерства социального развития <адрес> в лице окружного управления социального развития № в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п.1, и п. 3. Ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно п.3. ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороне вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи 142 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> (л.д.34).

В период брака ФИО1 и ФИО3 родилось двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.50,51,53,54) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ в период брака между ФИО3 и ОАО «Газпромбанк» был заключен кредитный договор №- ИП/10 на покупку 1 -комнатной квартиры по адресу: <адрес> на сумму 1 800 000 руб.(л.д.14-29).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, в том числе на средства ипотечного кредита (1800000 руб.), предоставленного ОАО «Газпромбанк» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру и обременение квартиры - ипотека было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества между супругами – удовлетворен.

Указанным решением суда постановлено:

«Признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общим совместным имуществом ФИО3 и ФИО1.

Произвести раздел совместно нажитого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между бывшими супругами ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: М.О., <адрес>.

Признать долговые обязательства по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ на покупку недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенному между ФИО3 и Акционерным банком газовой промышленности «Газпромбанк» (ОАО «Газпромбанк») (ИНН <***>, ОГРН <***>) в период брака Алиева Алиева Ф.Х. и ФИО1, общим долгом супругов ФИО3 и ФИО1.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: М.О., <адрес>, а также государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>» (л.д.35-39).

Право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в нотариальной конторе нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 оформил доверенность на имя своей матери Алиевой Шарофат ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с полномочиями подарить ФИО1 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, подписать договор дарения, сдать договор дарения в орган обязательной государственной регистрации на регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю квартиры на имя ФИО1 (л.д.44).

Во исполнение воли лица, выдавшего доверенность - ФИО3 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения в нотариальной конторе у нотариуса Ногинского нотариального округа ФИО7, которым безвозмездно передала в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 1 комнатную <адрес>. В свою очередь ФИО1 приняла вышеуказанное недвижимое имущество (л.д.42-43).

Договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, а потому в силу действующего законодательства, подлежал обязательной государственной регистрации переход права собственности от ФИО3 на ФИО1

Дальнейшие действия по переоформлению доли квартиры в органах обязательной государственной регистрации и переоформлению кредитного договора совершены не были.

Договор дарения, заключенный между ФИО6, действовавшей по доверенности от имени ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ является действительным, поскольку заключен в надлежащей форме, лицами, имеющими на это право, данный договор сторонами Договора исполнен, предмет сделки передан во владение и пользование одаряемой. Действительность данного договора не оспаривается, а потому оснований для чинения в препятствии в государственной регистрации перехода права по нему не имеется.

Из объяснений стороны истца установлено, что ФИО1 продолжила единолично вносить ежемесячные кредитные платежи за квартиру, просроченной задолженности не имела.

В 2023 г. ФИО1 полностью погасила кредит за квартиру, обременение в пользу ОАО «Газпромбанк» было снято по личному заявлению ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН 03.09.2021г. Постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству №-ИП наложен запрет на регистрацию перехода прав на долю ФИО3, в связи с наличием задолженности ФИО3 по алиментным обязательствам (л.д.45-48).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала направляются на улучшение жилищных условий. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, как это предусмотрено ч. 4 п. 1.1, ч. 3 п. 1.3, п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 4 ст. 60, ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при покупке указанной квартиры за 2 000 000 рублей использовались денежные средства материнского капитала в сумме 408 960,50 руб. (л.д.31,32,33), принимая во внимание тот факт, что квартира, с учетом договора дарения является личным имуществом истца, то доля каждого из детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 7/100 за каждым, а доля истца - 43/50.

Учитывая указанные выше обстоятельства, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что ответчик до настоящего времени свое обязательство не исполнил, действий по переоформлению жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетних не предпринял, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, по договору дарения доли квартиры, удостоверенному нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2019-5-157.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 7/50 долей квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, № в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, по договору дарения доли квартиры, удостоверенному нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2019-5-157; регистрации за ФИО2 права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой, за ФИО2 права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности ФИО1 на 7/50 долей квартиры в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов