Дело №2-4979/2022

27RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 октября 2022г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительного кооператива № обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги, капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, длительный период времени уклоняются от обязанности по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, капительный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 70 205,69 руб., за капитальный ремонт 3729,06 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 70 205,69 руб., за капитальный ремонт 3729,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2418 руб.

Представитель истца ФИО3 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что на день рассмотрения дела, задолженность за исковой период не погашена и не уменьшена. Заявленная к взысканию задолженность не содержит начислений по индивидуальным приборам учета, при этом оснований для освобождения ФИО2 от обязанности оплаты коммунальных услуг по месту его регистрации не имеется, поскольку доказательств того, что данные услуги им оплачиваются в арендуемом им помещении, не представлено.

Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела исковые требования не признала. Суду показала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает с двумя несовершеннолетними детьми, в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Фактически не оспаривая наличие задолженности, указала, что во исполнение ранее выданных судебных приказов, с ее заработной платы производились удержания, в связи с чем, задолженность должна быть уменьшена. ФИО2 зарегистрировала в квартире по его просьбе, однако в принадлежащей ей квартире он не проживает, коммунальные услуги не использует.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве. Суду показал, что в принадлежащей ФИО1 квартире не проживает, коммунальные услуги не использует. По договору аренды с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, где помимо арендных платежей, оплачивает коммунальные услуги.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 3, 5, 7 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

При рассмотрении дела судом установлено, что Жилищно-строительного кооператива № осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно свидетельству о регистрации права и свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Длительный период времени ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за коммунальные услуги, капитальный ремонт не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 70 205,69 руб., за капитальный ремонт 3729,06 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиками не производилась.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что сумма задолженности подлежит уменьшению с учетом ранее удержанных по судебным приказам с ее заработной платы денежных средств,необоснованны.

Из представленных документов следует, что на основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, задолженность по указанным судебным приказам с ответчика взыскана за иной период, нежели указано в иске, тогда как доказательств того, что по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ выданному о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились удержания, ответчиком суду не представлено.

Из представленных истцом и ответчиком квитанций на оплату, а также актов сверки, следует, что задолженность на день рассмотрения дела не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Жилищно-строительного кооператива № мировым судьей выдан судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен.

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимает мер к ее погашению в полном объеме. В нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных платежей по месту регистрации, основаны на неверном толковании норм права.

По утверждению ФИО2 он с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в подтверждение чего им представлены договоры аренды заключенные между ФИО5 (супруга ответчика) и ФИО6

Из содержания договоров аренды за период ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер платы за помещение составляет 21 000 руб., в соответствии с п.2.7 стоимость коммунальных услуг оплачивается нанимателем и не входит в оплату за помещение (счетчик воды (холодная и горячая), электроэнергия, водоотведение, отопление (по сезону).

Вместе с тем, доказательств того, что ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> производится оплата коммунальных платежей, в том числе за общедомовые нужды, не представлено.

Сведений и доказательств того, что при регистрации ФИО2 по месту жительства в принадлежащем ФИО1 жилом помещении между ними было заключено соглашение об освобождении ФИО2 от оплаты коммунальных платежей, начисляемых по количеству зарегистрированных в квартире лиц, не представлено, в связи с чем, обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг является солидарной.

При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам, не исполнившим свою обязанность.

Доводы ФИО2 о том, что он и члены его семьи в спорном жилом помещении не проживают, не являются достаточным основанием для освобождения его от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно положениям ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Кроме того, заявленная к взысканию задолженность образовалась за услуги, оплата по которым начисляется не по индивидуальным приборам учета, а по нормативу исходя из количества лиц, зарегистрированном в жилом помещении.

Доказательств того, что в установленном порядке ФИО1 обращалась в Жилищно-строительный кооператив № с заявлением о производстве перерасчета в связи с непроживанием ФИО2, суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2418 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальных услуги– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № (ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 205,69 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт 3729,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2418 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Ю. Суворова