Дело № 2-1055/2023

24RS0048-01-2022-006587-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 20.12.2022г.) к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>И, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, истец полностью несет бремя его содержания, является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения поддержала, не возражала против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ПГК «Вираж» ФИО3, действующий на основании Устава и протокола № 1 общего собрания членов от 08.02.2011 года, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил суду, что против удовлетворения требований ФИО2 не возражает, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный своевременно и надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причину неявки суду не сообщил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование суду не представил.

Представитель ответчика Департамента градостроительства администрации г. Красноярска ФИО4 (по доверенности) извещенная своевременно и надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражала против удовлетворения требований ФИО2 по тем основаниям, что Департамент не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО» ФИО5 (по доверенности), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 (по доверенности) просили рассмотреть дело в их отсутствие, в направленных суду письменных отзывах возражений по существу требований не выразили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта ФИО8 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га, для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Во исполнение постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в г. Красноярске» постановлением мэра г. Красноярска №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков <адрес>.

На основании решения администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на право пользования земельный участком, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно справке ПГК «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория военного городка <адрес>

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, территория военного городка № Красноярского гарнизона (в/ч №).

Согласно заключения Центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Военного городка № Красноярского гарнизона (в/ч №), каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория военного городка <адрес>), на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно сведений ЕГРН (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория военного городка <адрес>

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж», истец является членом ПГК «Вираж», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая требование ФИО2 к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, суд находит, что оно удовлетворению не подлежит, поскольку Департамент градостроительства администрации города осуществляет свою деятельность и наделен полномочиями в соответствии с Положением о департаменте градостроительства, утвержденным распоряжением администрации г.Красноярска №-р от ДД.ММ.ГГГГ, данный ответчик не является надлежащим по требованию о признании права собственности на самовольную постройку, надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка, в соответствии со ст.ст. 26,44,45 Устава г.Красноярска исполнительно-распорядительным органом городского самоуправления является администрация г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023 года.