Дело № 2-10455/2025
86RS0004-01-2025-013471-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 28 октября 2025 года
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Сургута, ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Сургутский городской суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, площадью 883 кв.м расположенный по адресу: <адрес> с установлением границы земельного участка, в кадастровом номере №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка. Зарегистрировать сделку в органах Росреестра не удалось, поскольку государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного землей № № в отношении земельного участка в <адрес> выдан ФИО2, а договор заключен с ФИО2. Исправить недостатки в правоустанавливающих документах не удалось, так как продавец уехал на постоянное место жительства в другой регион. При этом с момента покупки земельный участок использовался семьей ФИО5 После смерти супруга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, представлен отзыв, согласно которому земельный участок СТСН «Заречный» предоставлен в соответствии с решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков» и распоряжением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка потребительскому садово-огородному кооперативу № «Заречный». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
№ согласно государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей участок предоставлен в собственность бесплатно ФИО2 Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 предоставили в суд письменное заявление, где согласны с исковыми требованиями ФИО1
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что земельный участок СТСН «Заречный» предоставлен в соответствии с решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков» и распоряжением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка потребительскому садово-огородному кооперативу № «Заречный». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № согласно государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей участок предоставлен в собственность бесплатно ФИО2
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ответчик ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка. После смерти ФИО5 истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, но при этом к нотариусу за оформлением наследства не обращалась. В настоящее время истец пользуется постоянно земельным участком
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось добросовестным, открытым, непрерывным
Земельный участок площадью 883 кв.м. был приобретен супругом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании купли-продажи земельного участка и передаточного акта.
Согласно ст. 12 ГК Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности может осуществляться путем признания права. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Следовательно, право собственности на земельный участок не оформлено, что следует также из выписки ЕГРН.
Суд считает возможным принять признание исковых требований третьих лиц, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии статей 236, 234 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что истец является лицом приобретшим право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута, ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения.
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.
Председательствующий судья И.И Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «28»_октября _2025г.
Подлинный документ находится в деле № 2-10455/2025
УИД 86RS0004-01-2025-013471-51
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
________________И.И.Беловолова______
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_______»______20__г.
секретарь судебного заседания