Дело №2-883/2025
УИД 42RS0012-01-2025-001523-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области 23 октября 2025 года дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа) о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы следующим.
ФИО2 являлся собственником гаража расположенного по адресу: <...>
11 августа 2005 года между М. и Комитетом по управлению имуществом города Мариинска и Мариинского района, на основании распоряжения Главы города Мариинска и Мариинского района от 17.06.2005 <...>, заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <...>, согласно которого, арендатор - М. принимает в аренду земельный участок из земель поселения с кадастровым <...> <...>:<...>, находящийся по адресу: <...> для использования в целях гаражного строительства, в границах, указанных в кадастровой, карте (плане) участка, прилагаемом к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <...>
20.06.2005 администрацией г.Мариинска и Мариинского района М. было выдано разрешение на строительство, согласно которого разрешено строительство гаража по адресу: <...>
Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по отводу земельного участка под строительство индивидуального гаража М. земельный участок, расположенный по адресу: <...>, по санитарно-гигиеническим условиям, пригоден для строительства данного гаража.
Право собственности на данный гараж не было зарегистрировано в едином государственном реестре.
Истец ФИО1 и М. на протяжении более десяти лет проживали как одна семья, брак зарегистрирован не был.
При жизни М. составил завещание, согласно которого, все имущество, которое принадлежит ему, после своей смерти он завещает ФИО1.
11 ноября 2021 года М. умер.
После его смерти истец обратилась к нотариусу, поскольку знала, что она является наследником по завещанию, более того, каких либо других наследников у М. нет.
11 мая 2022 года нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области Б. было выдано ФИО1, свидетельство о праве на наследство по завещанию <...> на наследство, состоящее из квартиры находящейся по адресу, <...>
Также нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области Б. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, в связи с тем, что право собственности на данный гараж не зарегистрировано в едином государственном реестре. Также нотариусом разъяснено ФИО1 право на обращение в суд для установления права собственности на указанное недвижимое имущество, а именно на гараж.
С момента постройки и до своей смерти М. а также истец пользовались гаражом.
После смерти М.. истец фактически приняла все наследство, в том числе данный гараж. На сегодняшний день в гараже находится мотоблок и другие вещи истца, кроме того, она следит за техническим состоянием гаража.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике но делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ПС РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно, технического паспорта, составленного по состоянию на 15 января 2025 года, инвентаризационная стоимость гаража, площадью <...>., расположенного по адресу: <...> составляет 37270 рублей (таким образом, цена иска составляет 37270 руб.).
Просит суд признать за ФИО1, <...>, право собственности, в порядке наследования на гараж, площадью <...> расположенный по адресу: <...>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать в порядке наследования за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>
Представитель ответчика - КУМИ Мариинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетель Д. суду пояснила, что истец на протяжении длительного времени проживала с М. после смерти которого унаследовала квартиру по адресу: <...>. Также после смерти М. остался гараж во дворе дома, который он сам строил, при его жизни истец и М. пользовались данным гаражом. Сейчас после смерти М.. ФИО1 продолжает им пользоваться, хранит в нем вещи, осуществляет текущий ремонт. Мать М. тоже умерла, других наследников у него нет, претензий со стороны третьих лиц на данный гараж не имеется.
Свидетель И. суду пояснил, что истец является его матерью, которая на протяжении десяти лет проживала без регистрации брака с М. После смерти М.. истец по завещанию М. унаследовала квартиру по адресу: <...> Кроме того, М. при жизни во дворе дома был построен гараж, который он не успел оформить. ФИО1 после смерти М. приняла наследство в виде данного гаража, которым она пользуется до настоящего времени, обеспечивает его сохранность и следит за его состоянием. У М. других наследников не было, со стороны третьих лиц претензий не имеется.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 родилась <...>, с 26.03.2024 зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.6).
Согласно свидетельству о смерти <...> от 18.11.2021 (л.д.7) М., <...>, умер 12.11.2021 в <...>
Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <...> от 11.08.2005 (л.д.8-10) на основании распоряжения главы города Мариинска и Мариинского района <...> от 17.06.2005 (л.д.11) КУМИ г.Мариинска и Мариинского района (Арендодатель) предоставил М. (Арендатор) земельный участок из земель поселений с кадастровым <...> по адресу: <...>, для гаражного строительства, общей площадью <...> Срок аренды установлен с 17.06.2005 по 15.06.2006 (п.2.1).
Согласно акту приема-передачи земельного участка от 11.08.2005 КУМИ города Мариинска и Мариинского района передал, а М. принял земельный участок по адресу: <...>
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 12.07.2005 земельный участок по адресу: <...> имеет общую площадь <...> кадастровый номер <...><...>, относится к категории: земли поселений, разрешенное использование: гаражное строительство (л.д.13-14).
20.06.2005 администрацией г.Мариинска и Мариинского района М.. выдано разрешение <...> на строительство гаража по адресу: <...>
Земелеустроительное дело по земельному участку, расположенному по адресу: <...>, землепользователь: М. утверждено межрайонным отделом <...> по МО г.Мариинска и Мариинского района Управления Роснедвижимости по Кемеровской области 14.06.2005 (л.д.15-21).
Техническим проектом установлены границы земельного участка по адресу: <...> (л.д.22-28).
Согласно техническому паспорту, выданному филиалом <...> БТИ Мариинского муниципального района от 15.01.2005, здание - гараж, нежилого назначения, по адресу: <...> (л.д.29-32).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области Б.. от 13.05.2022 (л.д.34) ФИО1 является наследницей квартиры по адресу: <...> после смерти М. умершего 12.11.2021.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 13.05.2022, нотариусом Мариинского нотариального округа Б. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку за М. не зарегистрировано право собственности на него (л.д.35).
Согласно информации филиала <...> БТИ Мариинского муниципального округа от 18.09.2025 <...> (л.д.52): сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: <...> отсутствуют.
Согласно информации ОЗАГС г.Мариинска и Мариинского района Кузбасса от 18.09.2025 (л.д.53) в ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются следующие записи актов:
- запись акта о рождении <...> от 19.10.1961 М., родившегося <...>, в графе «мать» указана М., в графе «отец» - прочерк;
- запись акта о смерти <...> от 18.11.2021 М., умершего 12.11.2021 <...>
- записи актов о заключении брака, рождении детей в отношении М., <...> отсутствуют.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.09.2025 <...> (л.д.57) сведения о гараже по адресу: <...> отсутствуют.
Из материалов наследственного дела <...>, открытого после смерти М., умершего 12.11.2021, с заявлением от 23.11.2021 о принятии наследства обратилась ФИО1 на основании завещания М. удостоверенного нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области Б.. от 16.07.2021.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, ч.7 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Разъяснения, содержащиеся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»… если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что право собственности на гараж принадлежало М. что не оспаривается ответчиком, никаких других наследников после смерти М. не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный гараж у истца возможности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...>, в порядке наследования право собственности на здание - гараж, нежилого назначения, расположенный по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р.Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-883/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко