РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2-а83/2025 года по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит доля в нежилом помещении по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет №. В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 179 773 рубля 35 копеек.

Представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель ответчика ФИО3, в письменном возражении просила при вынесении решение применить положение о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 на праве собственности принадлежит доля в нежилом помещении по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет №, о чем 16.04.2013 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации прав №№ ( л.д. 8)

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в областную программу капитального ремонта на 2014 – 2043 годы, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года под №528

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области согласно ст.ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закону Липецкой области от 08 октября 2013 года №211 – ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также Постановлению администрации Липецкой области от 22 октября 2013 года №476 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области» является региональным оператором в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.

Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> выбрали способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, суду не представлено.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В части заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

12.12.2023 года мировым судьей судебного участка №18 Советского судебного района г. Липецка Липецкой области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 179 773 рубля 35 копеек.

Определением мирового судьи от 9 октября 2024 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно его исполнения (л.д.18).

С исковым заявлением представители Истца обратились 23 декабря 2024 года.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом изложенного, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015 года по ноябрь 2020 года включительно, в связи с чем в указанной части исковое заявление удовлетворению не подлежит.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика за период с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года суд учитывает, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержденный Постановлениями администрации Липецкой области.

Минимальный размер взноса, площадь помещения и доля в праве Ответчиком не оспаривались.

Таким образом задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года составляет 81 467 ( восемьдесят одну тысячу четыреста шестьдесят семь) рублей 10 копеек, которая подлежит взысканию с Ответчика в пользу истца. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 81 467 ( восемьдесят одну тысячу четыреста шестьдесят семь) рублей 10 копеек.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета Лев – Толстовского муниципального района Липецкой области подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб., поскольку истцу представлялась отсрочка в ее уплате.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 81 467 ( восемьдесят одну тысячу четыреста шестьдесят семь) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в бюджет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области не оплаченную государственную пошлину в сумме 4000 ( четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 14 мая 2025 года.

Председательствующий С.Д. Седолобов

Решение изготовлено 14 мая 2025 года