№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.,
при секретаре Большаковой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1995 года проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся земельный участок по адресу: <адрес> был выделен ФИО2, ФИО3, ФИО4 Жилой дом был приобретен в 1995 году у наследников, истцом были выплачены денежные средства, и истцу передана домовая книга и решение Исполнительного комитета. В течение всего времени проживания истец обращался в различные инстанции по поводу оформления документов на жилой дом, но безрезультатно. С истцом заключен договор на вывоз бытовых отходов и на имя истца открыт лицевой счет на оплату электроэнергии. Истец регулярно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, расходы на электроэнергию, открыто и добросовестно владеет домом. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 72:23:0208002:4094, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, в силу ст. 222 ГК РФ (л.д.97).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, после объявленного в судебном заседании перерыва в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.
Представители ответчиковМТУ Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Администрации <адрес> представил письменный отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН - Регион -27» ФИО6 после перерыва в судебное заседание не явилась.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, в квартале № по <адрес>, № под постройку индивидуального жилого дома (л.д.13).
По адресу: <адрес> в 2011 году проинвентаризирован жилой дом (лит.Б, Б1, б), общей площадью 45,9 кв.м, 1995 года постройки, который является самовольной постройкой, что подтверждается техническим паспортом здания (л.д.39-55), справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Сведения о жилом доме, площадью 45,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен кадастровый № (л.д.9). Государственная регистрация прав на жилой дом не произведена.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении 20 лет проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, налоги, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.136-250 т.1), договором на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74), показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании показала, что проживает в доме по <адрес> в <адрес> на протяжении 20 лет, на протяжени всего времении ее проживания в соседнем доме проживает истец.
На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет на дом для учета оплаты коммунальных услуг (л.д.75).
В соответствии с техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС», несущие и ограждающие конструкции жилого дома (литера Б), сеней (литера б) и пристроя (литера Б1) расположенных по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии (л.д.59-70 т.1).
Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что законченный строительством индивидуальный жилой дом (литер Б) с сенями (литер б), пристроем (литер Б1) с капитальными постройками: служба (литер Г1) и не капитальными постройками: служба (литер Г) по адресу: <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 71-72 т.1).
Из содержания экспертного заключения следует, что обследование жилого дома в 2012 году производилось по заявлению ФИО1, что также подтверждает использование истцом жилого дома длительное время.
В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным, открыто и непрерывно, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, период владения истцом жилым домом составляет более 18 лет.
Также истцом представлены доказательства, подтверждающие возведение жилого дома на земельном участке, предоставленном в 1960 году для строительства индивидуального жилого дома, а также доказательства, свидетельствующие об отсутствии угрозы жизни и здоровью при эксплуатации жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222, 234 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, площадью 45,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.