Строка № 2.211 Дело № 2-196/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2022 года п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.В.,
при секретаре Руденко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2022 по иску ФИО1 к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании за нею права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО2 к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании за нею права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО3 к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании за ним права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 к ФИО1 и ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании договора передачи жилого помещения в собственность ........ от 06.02.2015 года, заключенного между ФИО1 и ФГУП имени А.Л.Мазлумова, недействительным, восстановлении ему срока для обжалования вышеуказанного договора, о признании за ним права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГУП имени А.Л.Мазлумова о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью <.......> кв. метров с кадастровым ........, расположенную по адресу: .......
Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 10.01.2022 года была произведена замена выбывшего в результате реорганизации ответчика ФГУП имени А.Л.Мазлумова его правопреемником ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова».
В дальнейшем истец ФИО1 изменила свои исковые требования в сторону их уменьшения и предъявила к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» иск о признании за нею права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .......
Свои уточненные исковые требования истец ФИО1 мотивировала тем, что она проживает и зарегистрирована в квартире ...... с ..... года. Данная квартира находилась в ведении ФГУП имени А.Л. Мазлумова. 6 февраля 2015 года по договору ........ ФГУП имени А.Л. Мазлумова передал ей в собственность данную квартиру общей площадью <.......> кв. метров. При обращении в Управление Росреестра по Воронежской области в августе 2021 года для регистрации права собственности на квартиру, от его сотрудников был получен в устной форме отказ в государственной регистрации, поскольку ФГУП имени А.Л. Мазлумова не зарегистрировал за собой данную квартиру, а также в ней были зарегистрированы иные лица. В реестре объектов муниципального имущества Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области данная квартира не состоит. В реестре объектов муниципальной собственности Рамонского муниципального района Воронежской области, в реестре объектов государственной собственности Воронежской области, в реестре федерального имущества указанная квартира также не значится. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жили помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН. С учетом проживания в указанной квартире ее бывшего мужа ФИО4 и ее детей ФИО2 и ФИО3 она обратилась в суд с настоящим уточненным иском.
В свою очередь третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании договора передачи жилого помещения в собственность ........ от 06.02.2015 года, заключенного между ФИО1 и ФГУП имени А.Л.Мазлумова, недействительным, восстановлении ему срока для обжалования вышеуказанного договора, о признании за ним права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......, мотивируя свои требования тем, что в производстве Рамонского районного суда Воронежской области находится дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Опытная станция им. А.Л. Мазлумова» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования иными помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Основанием для признания права собственности в порядке приватизации за истцом ФИО1, является договор ........ передачи жилого помещения в собственность от 06.02.2015 года, заключенный между нею и ответчиком. В ...... он зарегистрирован с 17.04.1990 года и проживает по настоящее время, Регистрация ФИО1 в данной квартире была произведена после регистрации брака с ним в 2005 года. Поскольку он был вселен в указанное жилое помещение с согласия наймодателя жилого помещения, проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней, полностью за свой счет оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, не отказывался от приватизации, он полагает, что имеет право приобрести долю данной квартиры в свою собственность в порядке приватизации. Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Предмет спора по указанному делу связан с защитой его прав и законных интересов. Кроме того, в соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года № 8, в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в т.ч. и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. В соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. О том, что между ФИО1 и ответчиком заключен договор передачи жилого помещения в собственность он узнал в конце 2021 года при рассмотрении настоящего дела, поскольку в период совместного проживания истец ФИО1 не уведомила его о том, что ею заключен данный договор. Кроме того, в 2020 года с ФГУП имени А.Л.Мазлумова им был заключен договор найма спорного жилого помещения.
Кроме того, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании за нею права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......, мотивируя тем, что в производстве Рамонского районного суда Воронежской области находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, в порядке приватизации. Определением Рамонского районного суда Воронежской области она привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ....... Кроме нее в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 – мать, ФИО4 – отчим, ФИО3 – брат. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования иными помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Таким образом, она имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в 1/4 доле.
Также третье лицо с самостоятельными требованиями несовершеннолетний ФИО3 с согласия своего законного представителя матери ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании за ним права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......, мотивируя тем, что в производстве Рамонского районного суда Воронежской области находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, в порядке приватизации. Определением Рамонского районного суда Воронежской области она привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ....... Кроме него в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 – мать, ФИО4 – отец, ФИО2 – сестра. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования иными помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Таким образом, он имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в 1/4 доле.
Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 14.02.2022 года к участию в деле для дачи заключения в порядке ст. 46 ГПК РФ привлечен орган опеки и попечительства отдел по образованию, спорту и молодежной политике администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Представитель ответчика ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, представителя ответчика ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова», третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО1 и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования истца ФИО1 и исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 по изложенным в исковых заявлениях основаниям, не возражала против удовлетворения исковых требований третьих лис с самостоятельными требованиями ФИО4 и ФИО3, дополнительно пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, зарегистрированы и фактически проживают 4 человека: ФИО1, ее дочь ФИО2, ее сын ФИО3 и ее бывший муж ФИО4 Требования ее клиентов основаны на положениях Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда». Права на приватизацию у них у всех равные. Она не возражает против удовлетворения иска третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 о признании недействительным ранее заключенного ею договора приватизации от 2015 года, так как он нарушает права как ФИО4, так и ее детей. Поскольку ответчик отказывает им всем в заключении нового договора приватизации квартиры, то они вынуждены обратиться в суд с настоящими исками.
В судебном заседании представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 и третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО2 и ФИО3, просила удовлетворить в полном объеме заявленные третьим лицом с самостоятельными требованиями ФИО4 исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают 4 человека, которые ранее были одной семьей. ФИО4 ранее в приватизации не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры в 1/4 доле.
В своем заключении представитель органа опеки и попечительства – отдела по образованию, спорту и молодежной политике администрации Рамонского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7 посчитала права несовершеннолетнего ФИО3 нарушенными заключенным 6 февраля 2015 года договору ........ приватизации квартиры между ФГУП имени А.Л. Мазлумова и ФИО1, поэтому не возражала против удовлетворения исковых требований как истца, так и третьих лиц с самостоятельными требованиями, поскольку они направлены на восстановление нарушенных прав несовершеннолетнего ФИО3
Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 по доверенности ФИО5, представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 по доверенности ФИО6, заключение представителя органа опеки и попечительства – отдела по образованию, спорту и молодежной политике администрации Рамонского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования истца ФИО1, третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что в ..... году семье работника ОПХ ВНИИСС работодателем была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ......, членом семьи которого был ФИО4 В данную квартиру он вселился и зарегистрировался в ней с 17.04.1990 года.
02.12.1992 года в указанной квартире была зарегистрирована ФИО1
В дальнейшем, после заключения ФИО4 брака с ФИО1 в ..... году в данную квартиру им были вселены и зарегистрировались в ней дочь его супруги от первого брака ФИО2, а также родившийся в браке с ФИО1 его сын ФИО3. ..... года рождения.
6 февраля 2015 года был заключен договор ........ приватизации квартиры между ФГУП имени А.Л. Мазлумова и ФИО1, согласно которому ФИО1 приобрела указанную квартиру в свою единоличную собственность.
Однако зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в органах Росреестра ФИО1 не смогла, так как сотрудники Управления Росреестра по воронежской области отказали ей в этом, поскольку ФГУП имени А.Л. Мазлумова не зарегистрировало за собой данную квартиру, а также в ней были зарегистрированы иные лица, также имеющие право на участие в приватизации.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Договор приватизации квартиры от 06.02.2015 года ........, заключенный между ФГУП имени А.Л. Мазлумова и ФИО1, является ничтожной сделкой, так как он посягает на охраняемые законом права третьих лиц ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Как установлено судом и не было опровергнуто истцом ФИО1 и ответчиком ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова», о существовании договора приватизации квартиры от 06.02.2015 года ........, заключенного между ФГУП имени А.Л. Мазлумова и ФИО1, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 узнал в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленный ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 о признании недействительной ничтожной сделки не истек, в связи с чем в удовлетворении его требования о восстановлении ему пропущенного срока на ее оспаривание должно быть отказано.
В то же время требование третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 о признании договора приватизации квартиры от 06.02.2015 года ........, заключенного между ФГУП имени А.Л. Мазлумова и ФИО1 недействительным является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку данный договор не был исполнен сторонами, то суд не считает необходимым применять по своей инициативе последствия его недействительности в виде двусторонней реституции.
Согласно сообщению территориального управления Росимущества в Воронежской области от 12.04.2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: ......, а также все квартиры в нем относятся к федеральной собственности, внесен в реестр федерального имущества и находится в хозяйственном ведении ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова».
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу абзацев 1 и 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указал следующее:
«Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)».
Таким образом, принимая во внимание то, что истец ФИО1 и третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО2, ФИО3 и ФИО4 пользуются спорной квартирой на основании договора найма жилого помещения, заключенного ФИО4 с ответчиком ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова» в лице его правопредшественника ФГУП имени А.Л. Мазлумова 21.01.2020 года, в том числе ФИО4 с ..... года, ранее в приватизации жилых помещений никто из них участия не принимал, спорная квартира на момент предоставления жильцам являлась государственной, а в настоящее время внесена в реестр федерального имущества и находится в хозяйственном ведении ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова», суд считает, что все они вправе приобрести данное жилое помещение в виде квартиры в свою собственность в порядке приватизации, в чем им не может быть отказано, поэтому такие их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО1, третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО2 и ФИО3 удовлетворить в полном объеме, исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 удовлетворить частично.
Признать договор передачи жилого помещения в собственность ........ от 06.02.2015 года, заключенный между ФГУП имени А.Л.Мазлумова, правопреемником которого является ФГБУ «Опытная станция имени А.Л.Мазлумова», и ФИО1 недействительным.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью <.......> кв. метров, в том числе жилой – <.......> кв. метров, с кадастровым ........, расположенную по адресу: .......
В удовлетворении остальных исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Попов