УИД 04RS0018-01-2022-006396-32
Гражданское дело № 2-5268/2022
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2022 года.
В полном объеме решение изготовлено 28 октября 2022 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала-Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества Пак З.Д. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12,7ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 417 069,95 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 370,70 руб, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 42,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 1 618 000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит Пак З.Д. в сумме 629 000,00 руб. на срок 180 мес. под 12,75 % годовых. Согласно п. 4.1 кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату. Согласно п. 4.2 кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату. Обязательства по кредитному договору ответчики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком составляет 417 069,95 рублей, в том числе просроченный основной долг – 382 836,00 руб., просроченные проценты – 34233,95 руб. исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,1 кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес> Согласно ЕГРН указанная недвижимость оформлена в собственность на Пак З.Д. Пак З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно справочной информации, предоставленной на официальном сайте Федеральной Нотариальной конторы в реестре наследственных дел наследственное дело № к имуществу Пак З.Д. открыто нотариусом ФИО2, наследником по закону является ФИО1 Поскольку обязательства по кредитному договору заёмщик исполнял ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме, просит взыскать задолженность по кредитному договору.
Представитель ПАО Сбербанк России в лице Бурятского отделения № 8601 ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу. При таких обстоятельствах с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные материалы, выслушав ответчика, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк России в лице Бурятского отделения № 8601 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и Пак З.Д. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 629 000,00 руб. под 12,750 % годовых, сроком на 180 месяцев для приобретения объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу Россия, <адрес>, площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером №
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
Заемщик Пак З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По правилам ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В состав наследства, согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из сообщения нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО2 следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти заемщика Пак З.Д., является сын ФИО1 Наследственная масса состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером №. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество до настоящего времени не выдано.
В соответствии с положениями абзаца второго пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Из приведенных норм права следует, что наследник несет ответственность по долгам наследодателя в случае принятия наследственного имущества любым из предусмотренных законом способов и только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку после смерти заемщика Пак З.Д. ответчик принял наследство, в состав которого входит имущество, превышающее по стоимости размер задолженности, с учетом того, что в кредитных правоотношениях смерть лица не прекращает обязательства, при отсутствии доказательств исполнения умершим заемщиком обязательств по кредитному договору, либо признания его недействительным либо расторгнутым, на основании ст. 1175 ГК РФ суд приходит к выводу, что у наследника, ответчика по делу, после принятия наследства возникла обязанность по погашению кредитной задолженности наследодателя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 069,95 руб.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером № установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 1 618 000 рублей. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
Согласно п. 5.3.4 кредитор имеет право потребовать возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.
На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются. Как следует из выписки по счету, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносились, сумма задолженности составляет 417 069,95 руб.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость при его реализации путем продажи с публичных торгов в размере 1 618 000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Следовательно, подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 13 370,70 руб.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки последнего в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала-Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Байкальский Банк ПАО Сбербанк (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 417 069,95 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 370,70 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 42,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 618 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Г. Рабданова