Дело № 2-1651/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тюмень 19 января 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Домановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир-аренды» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Мир аренды» обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 562 370руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 147 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мир аренды» и ФИО1 заключен договор аренды опалубки перекрытия в комплекте №, по условиям которого истец обязался предоставить за плату во временное владение и пользование оборудование, а ответчик принять оборудование, оплатить стоимость аренды и возвратить оборудование по истечении срока аренды в исправном состоянии. В соответствии с актом приема-передачи в рамках данного договора обществом было передано ФИО1 оборудование – стойки телескопические <данные изъяты> и <данные изъяты>. в количестве <данные изъяты> шт., стоимостью 1 000 руб. за штуку, фанера ламинированная <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> шт., стоимостью 4 800 руб. за штуку. Аренда опалубки перекрытия в комплекте определена сторонами в размере 2 876 руб. за каждый календарный день аренды, не позднее 10-го числа текущего месяца за предыдущий месяц. Свои обязательства по передаче оборудования истец выполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендной платы не выполнил, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 562 370 руб.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика обществом была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В порядке ст. 35, 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 604 412 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 088 руб.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в Тюменский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским областным судом дело направлено в Центральный районный суд г.Тюмени для рассмотрения спора по существу.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мир аренды» ФИО2, действующий на основании письменной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), исковые требования с учетом их увеличений поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Мир аренды» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основной вид деятельности юридического лица «аренда и лизинг строительных машин и оборудования».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Мир аренды» и арендатором ФИО1 заключен договор № аренды опалубки перекрытия в комплекте, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование опалубку перекрытия в комплекте сроком аренды по факту использованных дней со дня отгрузки арендатору согласно акту приема-передачи.

Пунктом 2 договора установлена стоимость аренды в размере 2 876 руб. за каждый календарный день аренды с оплатой частями, но не позднее 10 числа текущего месяца, за предыдущий месяц.

Согласно п.6.1 договора арендатор обязан возвратить арендуемое имущество арендодателю по истечению срока аренды.

В случае значительных нарушений арендатором по срокам оплаты, а именно в случае неоплаты более, чем на 30 дней, арендодатель имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и требовать срочного возврата опалубки в количестве, согласно акту приема-передачи (п.6.2 договора).

В силу п.10.1 договора арендодатель имеет право на предъявление штрафа в размере 0,1% за каждый день просрочки в платежах по настоящему договору.

Пунктом 12.1 срок действия данного договора установлен со дня подписания и до ДД.ММ.ГГГГ. Если до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не последовало письменного уведомления о расторжении договора, договор продляется на каждый следующий календарный год на тех же условиях.

Факт передачи оборудования подтвержден актом приема-передачи опалубки перекрытия в комплекте от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец передал, а ответчик ФИО1 принял во временное пользование опалубку перекрытия в комплекте: стойки телескопические <данные изъяты> и <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> шт., оценочной стоимостью 1 000 руб. за штуку, фанера ламинированная <данные изъяты>, в количестве <данные изъяты> шт., оценочной стоимостью 4 800 руб. за штуку.

Таким образом, ООО «Мир аренды» исполнило свои обязательства по передаче оборудования.

Согласно актам сверки расчетов за 2021, 2022 задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 357 812 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 562 370 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 604 412 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить в десятидневный срок сумму задолженности по договору аренды в размере 531 794 руб., которая оставлена ФИО1 без удовлетворения.

Из справки ООО «Мир аренды» по возврату опалубки перекрытия по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ принято из аренды <данные изъяты> стойки телескопические и <данные изъяты> листов фанеры, ДД.ММ.ГГГГ принято из аренды <данные изъяты> стоек телескопических, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не возвращено по договору аренды <данные изъяты> стоек телескопических.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

На основании статей 420, 432 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, обязанности арендодателя передать в пользование имущество корреспондирует обязанность арендатора такое имущество оплатить в соответствии с условиями, установленным сторонами в договоре аренды.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Тем самым, в силу закона, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Судом установлено, что условия договора аренды, заключенного между ООО «Мир аренды» и ФИО1, последним надлежащим образом не исполнялись, арендная плата своевременно и в полном объеме не вносилась, арендованное оборудование в полном объеме по настоящее время не возвращено.

Учитывая, что ответчик с согласия арендодателя продолжает пользоваться оборудованием по истечении срока действия договора аренды после ДД.ММ.ГГГГ, ни одна из сторон не заявила о расторжении договора аренды, в силу п.12.1 договора аренды его действие возобновилось на тех же условиях на следующий календарный год.

Принимая во внимание, что ФИО1 не было представлено доказательств исполнения им принятых на себя обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, подтвержден материалами дела, соответствует положениям договора аренды, произведен с учетом возвращенного арендатором имущества, не противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем, признается судом верным.

Ответчиком указанный расчет не опровергнут, контррасчета либо иных опровергающих его правильность доказательств в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендным платежам в сумме 604 412 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «Мир аренды» удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 15 088 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мир аренды» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мир аренды», ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по арендной плате в сумме 604 412 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 088 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года.