ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Галушко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 Валерьевны к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольное строение,-

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1273кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером с категорией земли-земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке они возвели жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получили отказ, так как границы со смежным земельным участком составляет менее трех метров. В связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд с иском.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представили возражения, в которых просят в удовлетворении иска отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1273кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером с категорией земли-земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном участке истцы возвели жилой дом.

Обратившись за вводом в эксплуатацию, получили отказ, так как границы со смежным земельным участком составляет менее трех метров..

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, общей площадью здания 134,4кв.м., число надземной части -2, расположенный на земельном участке общей площадью 1273кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером с категорией земли-земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В ходе судебного разбирательства эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, суду предоставлены нотариально удостоверенные согласия смежного землепользователя о том, что она дает согласие на реконструкцию и ввод в эксплуатацию жилого дома на расстоянии от границы их участков менее трех метров.(л.д.51)

Также представлено заключение Главного управления культурного наследия Московской области, из которого следует, что на территории земельного участка истца отсутствуют объекты культурного наследия и земельный участок расположен вне зон объектов культурного наследия и вне зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия.(л.д.14)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 Валерьевны удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 Валерьевной право собственности в ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 134.4кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: .

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено .