№ №)

УИД 62RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7.,

с участием ответчика ФИО2,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома, пени за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно помещение №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 55 кв.м.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>: 06 рублей на период 2014-2017 года; 08 рублей 02 копейки на 2018 год, 11 рублей 65 копеек на период 2019-2024 года, на один квадратный метр общей площади, принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполняет, взносы не платит, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 57 191 рубль 20 копеек. Размер пени, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанный, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ составил 18 444 рубля 19 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 57 191 рублей 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18442 рублей 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не признав иск, заявил о пропуске срока исковой давности.

В связи с чем, истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, а именно изменил периоды задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год на период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год и просит взыскать с ФИО4 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рубля 25 копеек и пени за этот же период в размере <данные изъяты> рубля 48 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования удовлетворить. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что ремонт в подъезде жители делали за свои денежные средства. Определением Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ, плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательной, это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Также заявил, что у него тяжелое материальное положение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются следующие объекты: межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое. Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размере общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес> кадастровым номером № площадью 55 кв. м, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Администрации муниципального образования- <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> сформирован на счете регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>. Указанный Фонд утвержден Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных лицевого счета №, принадлежащего ФИО2 следует, что последняя оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме им была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свою обязанность по оплате взносов в фонд капитального ремонта не исполняет, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт МКД в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек.

Также, поскольку взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома своевременно не оплачены, ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> рублей 48 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в предусмотренный законом срок не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности, пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с расчетом истца, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан вносить взносы на капитальный ремонт, однако, данную обязанность своевременно не исполняет.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Довод ответчика о том, что взносы в фонд капитального ремонта носят добровольный. А не обязательный характер и ответчик не должен их оплачивать, так как фонд собирается из добровольных пожертвований, является ошибочным, так как не основан на положениях закона.

Проведение ремонта подъезда за счет жильцов, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, действующим законодательством не предусмотрен, следовательно, отсутствуют основания для освобождении ответчика от уплаты имеющейся задолженности.

Довод ответчика о том, что с него не подлежит взыскание в связи с тяжелым материальным положением, суд находит несостоятельным, поскольку тяжелое материальное положение не является основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за несвоевременную оплату взносов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (№), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 25 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО7