Дело № 2-1564/2022

УИД 33RS0008-01-2022-003101-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре Бойко А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с жилым домом. В обоснование иска указала, что она является дочерью А Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец также является принявшим наследство наследником после его смерти. На момент смерти А Г.А. также принадлежал земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в виду того, что право собственности на указанное имущество не были оформлены надлежащим образом. Исходя из этого истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО4 будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Также положениями ст. 1118 ГК РФ ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020) предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380, право собственности на жилое помещение подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

Таким образом, согласно норм законодательства, действовавших до введения в действие Закона о регистрации, регистрация права собственности на жилые дома осуществлялась органами БТИ.

Соответственно, внесенные в технический паспорт БТИ на основании выданных нотариусом свидетельств, сведения о правах наследодателя на долю в праве собственности на дом, признаются юридически действительными и подтверждают принадлежность ей дома на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является дочерью А Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о рождении № № № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно материалам наследственного дела № № (л.д. 48-82), после смерти А Г.А. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследником принявшим наследство после его смерти является ФИО2

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и А Г.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> перешло к А Г.А.

При этом регистрации внесение изменений в технический паспорт БТИ сведения о правах наследодателя о правах собственности на дом и земельный участок не производились.

ески действительными и подтверждают принадлежность ей дома на праве общей долевой собственности

Таким образом, суд приходит к выводу, что А Г.А. на момент смерти принадлежали спорный земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и входят в состав наследственной массы.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Поскольку истец принял наследство после смерти А Г.А., суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности о признании права собственности на земельный участок с жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с жилым домом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также на жилой дом площадь. № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2022.

Судья Д.А. Споршев