Дело № 2-1811/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года город Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее – НКО Фонд капитального ремонта Фонд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав в обоснование, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес>, имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ появилась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Приводя тарифы по взносам на капитальный ремонт, НОК Фонд капитального ремонта просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 180 814 рублей 99 копеек, в том числе: задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 127 120 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 694 рубля 54 копейки; взыскать в пользу Фонда с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 408 рублей.

Представитель Фонда капитального ремонта в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении почтового отправления, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании привела доводы, аналогичные доводам письменных возражений, в соответствии с которыми ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей за период по ДД.ММ.ГГГГ. Также приводится контррасчет задолженности и пени. Кроме того, указано, что на основании ранее вынесенного судебного приказа, отмененного позднее Четвертым кассационным судом общей юрисдикции, возбуждено исполнительное производство №, по которому произведены взыскания ан сумму 183 222 рубля 99 копеек. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2, просит применить срок исковой давности к платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; произвести поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскав с НКО Фонд капитального ремонта в пользу ФИО2 денежные средства в размере 142 143 рубля 385 копеек.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика ФИО1, изучив материалы дела, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30 декабря 2013 г.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по <адрес>, площадью 116,40 кв.м.

Многоквартирный дом, расположенный по <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На ДД.ММ.ГГГГ – 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 № 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года № 48, от 20.08.2015 года № 521).

На ДД.ММ.ГГГГ – 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года № 220).

На ДД.ММ.ГГГГ – 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811).

С ДД.ММ.ГГГГ – 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).

С ДД.ММ.ГГГГ – 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87).

С ДД.ММ.ГГГГ – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 № 417).

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ФИО2 по уплате вносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 127 120 рублей 45 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату взносов составила 53 694 рубля 54 копейки.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО2, по доверенности ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из квитанции об отправке следует, что с иском в суд НКО Фонд капитального ремонта обратился ДД.ММ.ГГГГ

При этом ранее по заявлению НКО Фонд капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов. Судебный приказ отменен определением судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд не соглашается с контррасчетом ответной стороны.

На основании представленного истцом расчета судом самостоятельно произведен расчет задолженности с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. По результатам произведенного расчета задолженность ФИО2 по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43 407 рублей 78 копеек. Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 435 рублей 24 копейки.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Не смотря на доводы представителя ответчика о неверном применении истцом формулы расчета пени, судом принимаются помесячные расчеты истца, поскольку их размер меньше представленного ответной стороной расчета, следовательно, расчет истца больше соответствует интересам ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, данные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая принятое по существу спора решение и положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Не подлежит учету сумма, взысканная с ФИО2 на основании судебного приказа, поскольку ответчик не лишен возможности обратиться за поворотом исполнения судебного акта ввиду отмены судебного приказа в установленном законом порядке к мировому судье.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (ИНН №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 407 рублей 78 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 435 рублей 24 копейки, а всего взыскать 48 843 рубля 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (ИНН №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В остальной части исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 г.