Дело № 2-2147/2022

УИД 61RS0010-01-2022-002340-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Лисицкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Батайский Управдом» к ФИО1, 3-е лицо нотариус Батайского нотариального округа ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Батайский Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований, указано на то, что ООО «Батайский Управдом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доли в праве собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру полученную в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО1 длительный период времени не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 33 424 рубля 28 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи Батайского судебного района РО на судебном участке № исковое заявление ООО «Батайский Управдом» к ФИО1, 3-е лицо нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги возвращено заявителю в силу положений ст.ст. 23,24 ГПК РФ.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного просили суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 424 рубля 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1203 рубля.

Представитель истца ООО «Батайский Управдом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 39).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося истца, ответчика ФИО1, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства могут возникать в силу закона.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст. 37 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «Батайский Управдом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доли в праве собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру полученную в порядке наследования.

В связи с тем, что ответчик длительный период времени не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 33 424 рубля 28 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи Батайского судебного района <адрес> на судебном участке № исковое заявление ООО «Батайский Управдом» к ФИО1, 3-е лицо нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги возвращено заявителю в силу положений ст.ст. 23,24 ГПК РФ.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 получив 1/2 долю квартиры в порядке наследования и являясь в спорный период собственником квартиры, должна нести бремя ее содержания, в том числе и по оплате коммунальных платежей и содержания жилья, поэтому суд считает исковые требования ООО «Батайский Управдом» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 33 424 рубля 28 копеек, обоснованными.

Истцом представлен расчет задолженности, суд, проверив расчет, считает его арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Батайский Управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 424 рубля 28 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 1 203 рубля. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Батайский Управдом» к ФИО1, 3-е лицо нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Батайский Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 424 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 203 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.

Судья