УИД 50RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года <адрес>

Дмитровский городской суд ФИО3 <адрес> в составе судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> к ФИО9 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, обязании демонтировать ограждение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО10, просит истребовать у ответчика часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью №, площадью – 10005 кв.м., категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видами разрешенного использования – для производственной деятельности, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. ФИО3, р-н Дмитровский, г/пос Икша, д. Хорошилово, в границах, ФИО3 представленному заключению ведущего инспектора отдела «Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления»; обязать ответчика в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить указанный самовольно занятый земельный участок, путем демонтажа строений и единого ограждения, ФИО3 каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью – 10005 кв.м., категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видами разрешенного использования – для производственной деятельности, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. ФИО3, р-н Дмитровский, г/пос Икша, д. Хорошилово. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, в рамках муниципального земельного контроля, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что правообладатель установил ограждение и возвел строения на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, прилегающем к северной и южной границам земельного участка с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются Актом № выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №-П/2024, в котором ответчику предлагалось освободить самовольно занятый и используемый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к северной и южной границам земельного участка с кадастровым номером №, путем переноса ограждения земельного участка с кадастровым номером № в границы в соответствии со сведениями о границах, содержащимися в ЕГРН, демонтажа строений, расположенных на земельном участке, государственная собственность на который, прилегающем к южной границе земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик проинформирован об объявлении предостережения путем отправки предостережения посредством почтового отправления ФГУП «Почта России», о чем свидетельствует опись почтового отправления и реестр от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавались. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН; осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков; на земельном участке имеются строения; расположенные на земельном участке строения выходят за установленные границы земельного участка; строения, расположенные на земельном участке, являются капитальными; имеются признаки самовольного строительства капитальных объектов, расположенных на земельном участке. Отсутствует разрешение на строительство; расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности; строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, не зарегистрированы в установленном порядке (для производственной деятельности). Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков. Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков. Данные обстоятельства подтверждаются Актом №.2-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 представленному заключению ведущего инспектора отдела «»Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления», в ходе контрольного замера, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по границе фактического пользования, было установлено, что ответчик самовольно занял, огородил и использует часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 11 015 кв.м., прилегающую к южной границе земельного участка с кадастровым номером №. До настоящего времени Обществом с ограниченной ответственностью «Холдинг» нарушения требований действующего законодательства не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

ФИО2, представитель ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО18 в лице представителя, единственного учредителя, ИП ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, поддержала письменные возражения на иск, суду пояснила, что единое ограждение устанавливалось силами юридического лица, собственника смежного участка, которое в настоящее время ликвидировано, участок не поставлен на кадастровый учет, частью земель, государственная собственность на которую не разграничена, ответчик не пользуется, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты права в судебном порядке принадлежит истцу.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Положениями п. 2 ст. 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №–03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований ФИО3 <адрес> отдельными государственными полномочиями ФИО3 <адрес> в области земельных правоотношений» ФИО2 городского округа ФИО3 <адрес> наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории, в том числе, городского округа.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ФИО3 п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено ФИО3 о недрах, об использовании воздушного пространства, иными ФИО3 и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ).

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктом 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ответчику ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью – 10005 кв.м., категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видами разрешенного использования – для производственной деятельности, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, в рамках муниципального земельного контроля, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что правообладатель установил ограждение и возвел строения на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, прилегающем к северной и южной границам земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства подтверждаются Актом № выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.

В действиях ООО «Холдинг» выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных ч.1 ст. 25 «Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, в соответствии с которой, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными ФИО3, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 городского округа ФИО3 <адрес> в адрес ООО «Холдинг» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №-П/2024, в котором ответчику предлагалось освободить самовольно занятый и используемый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к северной и южной границам земельного участка с кадастровым номером №, путем переноса ограждения земельного участка с кадастровым номером № в границы в соответствии со сведениями о границах, содержащимися в ЕГРН, демонтажа строений, расположенных на земельном участке, государственная собственность на который, прилегающем к южной границе земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик проинформирован об объявлении предостережения путем отправки почтовых отправлением ФГУП «Почта России», о чем свидетельствует опись почтовых вложений и реестр от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавались.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН; осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков; на земельном участке имеются строения; расположенные на земельном участке строения выходят за установленные границы земельного участка; строения, расположенные на земельном участке, являются капитальными; имеются признаки самовольного строительства капитальных объектов, расположенных на земельном участке. Отсутствует разрешение на строительство; расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности; строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, не зарегистрированы в установленном порядке (для производственной деятельности).

Данные обстоятельства подтверждаются Актом № № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчиком нарушения требований действующего законодательства не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 1102 главы 60 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: наличие обогащения (приобретения или сбережения имущества) на стороне одного лица; происхождение этого обогащения за счет имущества другого лица; отсутствие правового основания для обогащения.

Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

При этом бремя доказывания указанных обстоятельств (осведомленности истца об отсутствии обязательства либо предоставления денежных средств в целях благотворительности) законом возложено на ответчика.

Вместе с тем, бремя доказывания возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания, напротив, лежит на истце.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (п. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

От проведения судебной землеустроительной экспертизы ответчик отказался, о чем отобрана советующая расписка.

Суд считает, что заявленный истцом срок для устранения нарушений - в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, в силу положений ст. 206 ГПК РФ, не отвечает требованиям разумности.

В связи с изложенным, суд находит необходимым истребовать у ответчика земельный участок, обязать его освободить участок и перенести ограждение, поскольку ответчик занимает участок, не находящийся в его владении или пользовании, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что выявленные нарушения ФИО13 в настоящее время не устранены, земельный участок не освобожден, суд считает исковые требования ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> к ФИО12 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения и строений обоснованными, подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере 20 000 руб., рассчитанную в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> к ФИО14 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, обязании демонтировать ограждение – удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО15, №, часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 11 015 кв.м., прилегающую к южной границе земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 005 кв.м, категорией земель - земли промышленности, видом разрешенного использования – для производственной деятельности, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Обязать ФИО16», №, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 11 015 кв.м., прилегающую к южной границе земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа единого ограждения, ФИО3 представленному заключению ведущего инспектора отдела «Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в следующих координатах координат:

Имя точки

X, м

Y, м

11015 кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с ФИО17», №, в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд ФИО3 <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Чернышева