61RS0047-01-2024-002461-80

Дело № 2-58/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 05 марта 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при помощнике судьи Рыковской Л.А., с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО9, представителя ответчиков ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО11, ФИО9, ФИО12 о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом, признании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 10.09.2024 недействительным, признании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2024 в части определения наследственной массы недействительным, признании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2024 недействительным и признании право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО9 о признании имущества наследственным, признании свидетельства и договора дарения недействительными, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед – ФИО1. Наследственным имуществом умершего являются: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО13 являются супруга умершего – ФИО11, сын умершего ФИО3 по праву представления – он. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО14 от 11.09.2024, наследственным имуществом умершего ФИО1 является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании сведений из ЕГРН. Ввиду того, что право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за умершим в 2011году, нотариусом на основании ст.75 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Однако, указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю ФИО1 на основании договора дарения от 07.07.1981 года, удостоверенного секретарем исполкома Коммунарского (с) совета народных депутатов Октябрьского района Ростовской области ФИО6, номер в реестре 110. Кроме того, ФИО11, принадлежавшую ей долю спорного имущества, подарила ФИО9, согласно сведениям выписки из ЕГРН от 25.09.2024, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом. Права собственности на спорное имущество на момент обращения в суд зарегистрировано за ФИО9 в размере 5/6 долей, за ФИО7 – 1/6 доли. В связи с тем, что спорное имущество принадлежало его делу на основании договора дарения, т.е. не являлось совместно нажитым имуществом супругов, считает, что свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, удостоверенное нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО14 подлежит отмене. Кроме того, следует признать недействительным в части договор дарения, на основании которого ФИО11 передала в дар ФИО9 не принадлежащую ей долю в спорном недвижимом имуществе. Его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. он является наследником умершего ФИО1 по праву представления. Просит признать жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером 61:28:0090501:705, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное на имя ФИО11, удостоверенное нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО14 недействительным. Признать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО11 и ФИО9 частично недействительным. Признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> до 2/3 доли.

В последующем ФИО7 уточнил исковые требования, в последней редакции просил признать жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, удостоверенное нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки. Признать Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом в части определения наследственной массы в размере 1/2 доли недействительным и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки. Признать договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области от 21.09.2024 в части передачи в собственность 1/6 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № и 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> недействительным и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки. Признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив долю ФИО9 в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> до 2/3 доли.

Определением суда от 12.12.2024 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечена Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области. ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права

Истец ФИО7 и его представитель ФИО8, действующая на основании ордера и доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО9 и представитель ответчиков ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснили, что основанием регистрации право собственности на жилой дом за ФИО1 была выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 30.05.2011 и кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № 10/1500 от 19.07.2011. Основанием регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 427 от 30.05.2011, выданная Муниципальным образованием «Коммунарское сельское поселение». Таким образом, утверждение истца, что жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора дарения от 07.07.1981г, не имеет под собой правового обоснования.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представители третьих лиц - Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО14 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО17, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 12).

Земельный участок, площадью 1497 кв.м, категория земли населенных пунктом – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 427 от 30.05.2011, выданной и.о.главы Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.08.2024 (л.д. 18, 27-28).

Жилой дом площадью 57,60 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 427 от 30.05.2011, выданной Муниципальным образованием «Коммунарское сельское поселение» и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №10/1500 от 19.07.2011, выданного Октябрьским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2011 и Выписками из ЕГРН от 10.06.2024 и от 27.08.2024 (л.д. 22, 25-26, 29 -30).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № 37695035-161/2024 нотариусом ФИО14. С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились : супруга ФИО11; сын ФИО9, который отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства в пользу его супруги ФИО11; внук ФИО7 и ФИО2, который отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства в пользу ее внука ФИО7. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ-21063 и денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями.

10.09.2024 нотариусом ФИО14 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ФИО11, являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из земельного участка площадью 1497 кв.м с кадастровым № и жилого дома, площадью 57,6 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> и автомобиля марки ВАЗ-21063, 1985 года двигатель №, кузов № и 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

10.09.2024 нотариусом ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в 2/3 долях супруге ФИО11, наследство состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ-21063, 1985г выпуска; денежные средства. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО11 в 1/3 доле на земельный участок и в 1/3 доле на жилой дом.

11.09.2024 нотариусом ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в 1/3 доле: внуку ФИО7 наследство состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ-21063, 1985г выпуска; денежные средства. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО7 в 1/6 доле на земельный участок и в 1/6 доле на жилой дом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании п.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано на имя ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 30.05.2011 и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №10/1500 от 19.07.2011, то есть в период брака, и соответственно являлось совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО11 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО11 вправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Довод истца и его представителя о том, что спорный жилой дом и земельный участок при жизни принадлежал ФИО1 на основании договора дарения от 07.07.1981, суд находит не состоятельным.

Из договора 07.07.1981 следует, что ФИО4 подарил ФИО1 целое домовладение, находящееся в п/з Горняк по <адрес>. Целое домовладение расположено на приусадебном земельном участке общей мерой 0,15га. Целое домовладение состоит: жилой дом шлакоблочный, кухня штакоблочная, сарай шлакоблочный, погреб каменный.

Вместе с тем, право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 427 от 30.05.2011 и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №10/1500 от 19.07.2011.

Из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.12.1992г, выданного главой администрации Коммунарского с/Совета - ФИО1 <адрес> следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,1497га, из них 0,1335 га с-х угодий и строения – 0,0162.

Из справки, выданной Октябрьским филиалом ГУПТИ РО от 27.07.2011 следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом литер Аа1 общей площадью 57,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, основание договор дарения от 07.07.1981 Р№110 удостоверен Коммунарским (с) Советом, по состоянию на 30.05.2011, ранее право собственности в Октябрьском филиале ГУПТИ РО не зарегистрировано.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, согласно части 2 указанной статьи, наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО1 наследственным имуществом признано 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и автомобиля марки ВАЗ-21063, 1985 года выпуска.

Нотариусом ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 – супруге ФИО11 на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и внуку ФИО7 на 1/6 долю на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом 21.09.2024 следует, что ФИО11 подарила ФИО9 5/6 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1497 кв.м и 5/6 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из выписок из ЕГРН от 23.09.2024 и 25.09.2024 следует, что жилой дом площадью 57,6 кв.м и земельный участок площадью 1497 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат : ФИО9 – 5/6 доли и ФИО7 – 1/6 доля (л.д.19- 24).

В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 572 п.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Учитывая, что договор дарения законом отнесен к безвозмездной сделке, на которую положения ст.250 ГК РФ не распространяются, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст.209 ГК РФ, будучи собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО11 могла распорядиться ею по собственному усмотрению, в частности подарить ФИО9, ответчик ФИО11 имела право распоряжаться долей в имуществе, которая ей принадлежала.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, заключенного 21.09.2024 между ФИО11 и ФИО9 ничтожной сделкой не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 к ФИО11, ФИО9, ФИО12 о признании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 10.09.2024 недействительным, признании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2024 в части определения наследственной массы недействительным, признании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2024 недействительным и признании право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО11, ФИО9, ФИО12 о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом, признании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 10.09.2024 недействительным, признании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2024 в части определения наследственной массы недействительным, признании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2024 недействительным и признании право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 13.03.2025 подпись