РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3169/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании денежных средств по договору за аренду жилого помещения в размере сумма; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; расходов на оплату госпошлины в размере сумма; расходов на оплату услуг юриста в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что 11 января 2021 года между ФИО1 (Арендодатель), и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения.
Согласно статье 1.1. Договора: Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату для временного проживания Квартиру, расположенную по адресу адрес, набережная Tapaca Шевенко, д.1, кв. 40, общей площадью 98,2 кв.м.
В соответствии с п. 2.1. Договора Квартира передаётся в аренду на срок 11 (одиннадцать) месяцев.
Согласно статье 5.1. Договора стоимость арендной платы составляет сумма в месяц. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Ответчик проживал в квартире с момента заключения Договора и до 15 августа 2021 г., что подтверждается актом приема-передачи от 15.08.2021 г.
В период проживания Ответчик не выплачивал арендную плату, тем самым нарушая условия Договора.
18.06.2021 г. представителем ФИО1 была получена расписка от Ответчика, в которой ФИО2 обязуется выплатить сумму в размере сумма, в срок до 31.06.2021 г. за период проживания в арендованной квартире с 11 января 2021 по 11 июня 2021 г.
После получения расписки Ответчик проживал в квартире еще два месяца и четыре дня, арендная плата за которые составляет сумма (из расчета сумма за один месяц) + сумма (из расчета за один день сумма) = сумма
Итого общая сумма денежных средств, подлежащих возврату за аренду квартиры, составляет: сумма + сумма = сумма
Однако, с момента получения расписки и подписания акта приема-передачи денежные средства возвращены не были, арендная плата истцом не получена.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности фио, который на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, возражения на исковое заявление не направил.
Ответчик, неоднократно извещался судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела по последнему известному суду адресу, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин отсутствия, также как и ходатайства об отложении слушания дела, суду не представил.
Суд, учитывая также ограниченный срок рассмотрения гражданских дел, считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 11 января 2021 года между ФИО1 (Арендодатель), и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения.
Согласно п. 1.1. Договора: Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату для временного проживания Квартиру, расположенную по адресу адрес, набережная Tapaca Шевенко, д.1, кв. 40, общей площадью 98,2 кв.м.
В соответствии с п. 2.1. Договора Квартира передаётся в аренду на срок 11 (одиннадцать) месяцев.
Согласно статье 5.1. Договора стоимость арендной платы составляет сумма в месяц. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Как уставлено п. 5.2. Договора Арендатор ежемесячно не позднее 11-ro числа текущего календарного месяца вносит арендную плату. Первый платеж в размере Арендной платы за 2 месяца производится Арендатором в течении 2 (двух) банковских дней со дня подписания Договора. По решению Арендодателя из Обеспечительного платежа может быть удержана (путём зачёта) стоимость убытков, подлежащих возмещению Арендатором, арендная плата, неустойки и иные платы, которые должен уплачивать Арендатор по Договору и закону. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора Обеспечительный платёж не возвращается.
Ответчик проживал в квартире с момента заключения Договора и до 15 августа 2021 г., что подтверждается актом приема-передачи от 15.08.2021 г.
В период проживания Ответчик не выплачивал арендную плату, тем самым нарушая условия Договора, доказательств внесения арендной платы ответчиком в материалы дела представлено не было.
18.06.2021 г. представителем ФИО1 была получена расписка от Ответчика, в которой ФИО2 обязуется выплатить сумму в размере сумма, в срок до 31.06.2021 г. за период проживания в арендованной квартире с 11 января 2021 по 11 июня 2021 г.
После получения расписки Ответчик проживал в квартире еще два месяца и четыре дня, арендная плата за которые составляет сумма (из расчета сумма за один месяц) + сумма (из расчета за один день сумма) = сумма
Итого общая сумма денежных средств, подлежащих возврату за аренду квартиры согласно расчету истца составляет: сумма + сумма = сумма
Однако, с момента получения расписки и подписания акта приема-передачи денежные средства возвращены не были, арендная плата истцом не получена, доказательств обратного в материалы дела представлено не было.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по Договору аренды жилого помещения в размере сумма за период с 11 января 2021 года по 15 августа 2021 года.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку на сумму долга за период 17.08.2021 г. по 16.02.2022 г. в сумме сумма в порядке ст.395 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд, исходя из суммы задолженности в размере сумма, находит верным расчет неустойки, представленный стороной истца в размере сумма за период с 11 января 2021 года по 15 августа 2021 года. Ответчиком указанный расчет не оспорен.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ в том числе отнесены расходы на оплату услуг представителей.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Суд, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных услуг, категорию сложности данного дела, срок его рассмотрения, время которое необходимо затратить на подготовку материалов квалифицированному специалисту, а также частичное удовлетворение исковых требований, считает разумными расходы истца на оплату услуг представителя в сумме сумма.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая также подлежит взысканию по правилам указанной статьи с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору за аренду жилого помещения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 27 сентября 2022