РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
....... 14 декабря 2022 года Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Горшковой Т.А., с участием представителя истца по ордеру ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец З.А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ........
Требования мотивировав тем, что, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***, ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, находящийся под * по ....... общей площадью 600 кв.м.. На указанном земельном участке был построен жилой дом, домовладение * по ....... в ....... было зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3, о чем имеется соответствующая запись в вышеуказанном договоре. *** ФИО3 умер, о чем в книге регистрации актов о смерти *** произведена запись за *, что подтверждается свидетельством о смерти I-TH * от ***. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Первой Городецкой государственной нотариальной конторы ......., реестровый *, наследницей имущества после смерти ФИО3, умершего ***, в том числе одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в городе Городце, по ......., под номером 16 являлась жена - ФИО5. *** ФИО5 умерла, о чем в книге регистрации актов о смерти *** произведена запись за *, что подтверждается свидетельством о смерти IV-TH * от ***. Ранее *** умер сын ФИО5, отец истца – ФИО6, о чем в книге регистрации актов о смерти *** произведена запись за *, что подтверждается свидетельством о смерти IV-TH * от ***. Истец ФИО2 принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ........ Жилой дом, расположенный по адресу: ......., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером *, имеет общую площадь 38,6 кв.м. Земельный участок, расположенный по указанному адресу общей площадью 660 кв.м. будет оформлен во внесудебном порядке.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним, ФИО2, *** года рождения, уроженцем ......., право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: ........
Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, указав, что согласно ответу на запрос Городецкого городского суда ....... от *** * после смерти ФИО5 заведено наследственное дело * по заявлению наследника по закону сына – Плохова С.М., сын – ФИО7 отказался от наследства, остальные наследники заявлений о принятии наследства не подавали, хотя им были направлены извещения. Семнадцатого февраля 2001 года – Плохов С.М. умер, запись акта о смерти * от ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-TH *. Наследников первой очереди после смерти Плохова С.М. не имелось. Ранее, *** умер родной брат Плохова СМ., отец истца – ФИО6, о чем в книге регистрации актов о смерти *** произведена запись за *, что подтверждается свидетельством о смерти IV-TH * от ***. Истец, являясь наследником второй очереди по праву представления, фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ........
На основании изложенного, просит признать за ним, ФИО2, *** года рождения, уроженцем ......., право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: ........
Истец З.А.Н. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя для ведения дела в суде.
Представитель истца по ордеру ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, пояснил, что все подробно изложено в исковом заявлении, дополнений не имеется.
Ответчик Администрация Городецкого муниципального района ....... надлежащим образом извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в письменном отзыве на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу исковых требований указал, что в Городецком городском суде рассматривается гражданское дело * по иску З.А.Н. к администрации Городецкого муниципального района ....... о признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости -жилой дом, общей площадью 38,6 кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ........ По общему правилу, чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя. Принять наследство можно двумя способами: подать заявление нотариусу или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1152, п.п. 1, 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации * от *** «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства. Как видно из материалов дела, наследодатель (бабушка истца ФИО5) умерла ***, а в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования З.А.Н. обратился в октябре 2022 года. Кроме того при подготовке к судебному разбирательству судом была озвучена информация, поступившая на запросы суда из органов ЗАГС Городецкого ....... и нотариуса Городецкого ....... о наследниках первой и второй очереди наряду с истцом после умершей ФИО5 В соответствии со ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации считают необходимым, при рассмотрении дела привлечь всех лиц, которые могут призываться к наследованию и являются потенциальными наследниками.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что он проживает в ........ Знает ФИО2, он является его соседом, проживает на одной с ним улице, в ........ Плохова С.М. тоже знал, он также являлся его соседом, он проживал на одной улице через два дома от него, в ....... смерти Плохова С.М., ФИО2, обрабатывал земельный участок около ......., производил высадку растений. До Плохова С.М. в ....... проживали его родители – Плоховы тетя Аня и дядя Миша с детьми. Дядя Миша умер давно, тетя Аня умерла позже него. Детей было много, все там проживали, потом повзрослели, разъехались, многих уже нет в живых. После смерти своего мужа Плохова дяди Миши, бабушка ФИО2, тетя Аня, проживала одна. После смерти бабушки А. в доме стал проживать ее сын Плохов С., который погиб в 2000-2001 году, ни жены, ни детей у него не было. После смерти Плохова С. содержанием дома занимался его племянник А. ФИО9, он же обрабатывал земельный участок. Кроме А.З. в этом доме он больше никого не видел.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и письменного согласия ответчика Администрации Городецкого муниципального района ......., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
Выслушав представителя истца ФИО1, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1152, п.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Городецкого городского Совета депутатов трудящихся от *** *, между Отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Городецкого городского Совета депутатов трудящихся и ФИО3 *** заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка * по ....... г. .......ю 600 кв.м., под строительство одноэтажного жилого дома. Указанный договор удостоверен Городецкой государственной нотариальной конторой *** по реестру за *.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости одноэтажному деревянному дому, 1955 года постройки, площадью 38,6 кв.м., расположенному по адресу: ......., *** присвоен кадастровый *. Объект недвижимости имеет статус «Актуальные, ранее учтенные».
Согласно свидетельству о смерти серии I-ТН *, выданному *** Бюро ЗАГС ......., ФИО3 умер ***.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным *** государственным нотариусом Первой городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО4, наследницей имущества умершего *** ФИО3, является его жена ФИО5, проживающая в ........ Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из страхового возмещения за частично сгоревшее строение в сумме 617 рублей 51 копейку, и одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м.с двумя бревенчатыми крытыми дворами, кирпичным погребом, бревенчатой баней, тесовым предбанником, бревенчатым хлевом, тесовым решетчатым забором, находящегося в городе Городце по ....... под номером 16, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Городецкой государственной нотариальной конторой *** по реестру за *. Наследственное дело *.
Дубликат свидетельства о праве на наследство по закону, выданному *** Перовой Городецкой ГНК по реестру *, зарегистрирован в Городецком БТИ ***.
Согласно свидетельству о смерти серии IV-ТН *, выданному *** Бюро ЗАГС ......., ФИО5 умерла ***.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с *** В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от *** N 83.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от *** N 4199-1, действующей на момент правоотношений) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установил систему, порядок формирования, правовой статус органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с положениями ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав осуществляют учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (учреждения юстиции). Порядок их создания, структура, принципы размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Учреждения юстиции являются государственными органами, обладающими правами юридических лиц. Пункт 3 ст. 15 Закона о регистрации содержит положение о том, что регистраторы прав (должностные лица учреждений юстиции) являются государственными служащими.
Государственное учреждение юстиции ....... по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано в соответствии с постановлением Администрации ....... от *** N 73 "О создании государственного учреждения юстиции ....... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Указанным постановлением предписывалось сохранить действующий порядок регистрации, утвержденный постановлением Администрации ....... от *** N 274 "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории .......", в части, не противоречащей Закону о регистрации.
В соответствии с п. 9.1 названного постановления N 274, Инвентаризация и формирование объектов жилого и нежилого фонда, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ....... производится органами местного самоуправления в лице соответствующих комитетов по управлению муниципальным (городским) имуществом на базе существующих органов БТИ.
Согласно разделу 3 названного постановления N 274, ( Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации ....... от *** N 47.) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в государственном реестре прав на недвижимое имущество ....... (поземельной книге). (11.1). Содержание государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок внесения записей в него утверждаются законодательством Российской Федерации. (11.2). Все записи о правах на недвижимое имущество, их возникновении, переходе, обременении (ограничении) и прекращении идентифицируются в поземельной книге кадастровым номером объекта недвижимого имущества, который присваивается в установленном законодательством порядке органами, уполномоченными формировать объекты недвижимого имущества в соответствии с настоящим Временным положением, по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом ....... и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ........ (11.3.).
Таким образом, в соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации ....... от *** * «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории .......» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 года на территории ....... проводилась органами местного самоуправления. Регистрация прав по городу Городец проводилась МП «Бюро технической инвентаризации». Согласно «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом МКХ РСФСР от *** *, регистрация прав собственности проводилась в реестровых книгах БТИ.
С учетом вышеизложенного, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного *** государственным нотариусом Первой городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО4, и зарегистрированного в Городецком БТИ ***, за ФИО5 в соответствии требованиями законодательства, действующего на дату смерти ***, было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: ........
После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: ........
Согласно ответу нотариуса Городецкого ....... ФИО10 на судебный запрос, в производстве нотариуса имеется наследственное дело * к имуществу умершей *** ФИО5. Наследственное дело заведено по заявлению наследника по закону: сын – Плохов С.М., зарегистрированный по адресу: ........ Наследник, отказавшийся от наследства по закону: сын – ФИО7, зарегистрированный по адресу: ........ В наследственном деле имеются сведения, поступившие от наследника, принявшего наследство по закону, о других наследниках: ФИО7, зарегистрированный по адресу ......., ФИО11, зарегистрированная по адресу: ......., ФИО12, зарегистрированный по адресу: ......., Московский пр-т, ......., его отец ФИО7 умер в 1994 году; ФИО13, зарегистрированный по адресу: ......., Ленинский пр-т, ......., его отец ФИО7 умер в 1994 году; Внучка - ФИО14, зарегистрированная по адресу: ......., мать которой ФИО15 умерла в 1980 году; Внучка - ФИО16, зарегистрированная по адресу: ......., г Городец ......., мать которой ФИО15 умерла в 1980 году; Внук - ФИО2, зарегистрированный по адресу: ......., отец которого ФИО17 умер ***. *** нотариусом ....... Городецкого ....... ФИО4 вышеуказанным наследникам были направлены извещения об открытии наследства после смерти *** ФИО5. Заявлений от вышеуказанных лиц не поступало. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ........ Завещания от имени умершего не удостоверялись, постановления не выносились. Наследственное дело не окончено.
Как следует из материалов наследственного дела *, открытого *** к имуществу умершей *** ФИО5, наследственное дело открыто по заявлению сына наследодателя Плохова С.М., проживавшего по адресу: ........ Иных наследников, принявших наследство и обратившихся с заявлением к нотариусу для принятия наследства, материалы наследственного дела не содержат.
Согласно справке КУМИ администрации Городецкого ....... от ***, содержащейся в материалах наследственного дела *, ФИО5 действительно по день смерти проживала по адресу: ........ Совместно с ней проживал и продолжает проживать сын Плохов С.М., сын ФИО7 проживал до 1994 года.
Как следует из справки *, выданной *** БТИ Отдела коммунального хозяйства, и содержащейся в материалах наследственного дела *, в материалах БТИ за ФИО5 на праве личной собственности зарегистрировано домовладение * по ........
Согласно справке Государственной налоговой инспекции по Городецкому ....... * от ***, находящейся в материалах наследственного дела *, за объектом частный дом, находящимся по адресу: ......., принадлежащим ФИО5 задолженности по налогу на имущество, земельному налогу за 1999 год не имеется.
В соответствии с положениями статьи 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Аналогичные правовые позиции изложены в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5, единственным наследником, принявшим наследство, является ее сын Плохов С.М., поскольку обратился к нотариусу за принятием наследства, а также был зарегистрирован и проживал после смерти матери ФИО5 в спорном жилом доме по адресу: ......., нес бремя содержания наследственного имущества, т.к. оплачивал налог на имущество и земельный налог, что подтверждается материалами наследственного дела *.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ТН *, выданному *** отделом ЗАГС администрации Городецкого ......., Плохов С.М., *** года рождения, умер ***.
При жизни Плохов С.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования не зарегистрировал.
Как следует из ответа Отдела ЗАГС Городецкого ....... главного управления ЗАГС ....... от *** на запрос суда, в архиве Отдела ЗАГС Городецкого ....... главного управления ЗАГС ....... записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей, о перемене имени Плохова С.М., *** года рождения, не найдены.
Согласно ответам нотариусов Городецкого ....... ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, в производстве и архивах нотариусов наследственных дел к имуществу умершего *** Плохова С.М., *** года рождения, не открывалось.
Истец З.А.Н. является племянником Плохова С.М..
Родственные отношения подтверждаются актовыми записями о рождении Плохова С.М., *** года рождения, и ФИО17, *** года рождения, из которых следует, что родителями обоих являются ФИО3 и ФИО5.
В соответствии со свидетельством о браке серии ОП *, выданным ***, Букинским сельсоветом Городецкого ......., между ФИО17 М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после регистрации которого, ФИО17 присвоена фамилия З..
Согласно записи акта о рождении Бюро ЗАГС Городецкого ....... * от *** родителями ФИО2, *** года рождения, являются ФИО6 и ФИО23.
Как следует из записи акта о смерти Бюро ЗАГС исполкома горсовета народных депутатов Городецкого ....... * от ***, ФИО6, *** года рождения, умер ***.
В силу статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2).
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).
С учетом положений части 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9, юридически значимым обстоятельствами для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения этого имущества.
Судом установлено, что после смерти Плохова С.М. его племянник истец ФИО2 в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя фактически принял наследство в виде жилого дома общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., так как принял меры по сохранению имущества умершего и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также нес бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что истцом З.А.Н. приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества Плохова С.М. в виде жилого дома общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., которое истец фактически принял в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, и согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.
Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.
Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО2, *** года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером * расположенный по адресу: ........
Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2, *** года рождения, ИНН *, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд ........
Судья М.Д. Самарина
Мотивированное решение изготовлено ***.