Дело № 2-2338/2023
23RS0037-01-2023-002523-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 22 мая 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «НУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 367 301 руб. 50 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 6873 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, ФИО2, ФИО3 – члены семьи нанимателя жилого помещения. Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – <адрес>, не выполняются обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 448 руб. 08 коп. Таким образом, сумма задолженности составляет 367 301 руб. 50 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
В судебное заседание представитель истца не явилась, направила ходатайство о рассмотрении ела в ее отсутствие, в котором также указала, что на вынесение заочного решения согласна.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.
Суд с учетом согласия истца посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, что следует из представленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно указанной выписке из лицевого счета квартиросъемщика нанимателем указанной квартиры является ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя квартиры. Указанные лица в настоящее время зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному АО «НУК» акту сверки за период ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков имеется задолженность в размере 367 301,50 руб., из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 257 853, 42 руб., пени – 109 448,08 руб.
Ответчиками контррасчет не представлен.
Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически и юридически верным.
Определением мирового судьи судебного участка 248 г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «НУК» задолженности в размере 359 659,59 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3381 руб. 20 коп., отменен.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками исполнены не были. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 6873 рублей 00 копеек.
По изложенным выше обстоятельствам суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (№), ФИО3 (№) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 367 301 руб. 50 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6873 руб., а всего – 374 174 (триста семьдесят четыре тысячи сто семьдесят четыре) рубля 50 копеек.
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска Г.М. Чанов