Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2022 года
78RS0002-01-2021-006206-69
Дело № 2-2778/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 10 марта 2022 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
при секретаре Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2019: арендные платежи за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 3 600 000 рублей; пени за период с 21.01.2019 по 31.12.2019 в размере 639 000 рублей; проценты за период с 01.01.2020 по 01.12.2020 в размере 202 939,45 рублей.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по заключенному сторонами 01.01.2019 договору аренды нежилого помещения.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебного извещения: извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако, почтовое отправление было возвращено за истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) регламентировано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в срок, оговоренный этим обязательством, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
Принимая во внимание, что ответчик не явился в судебное заседание, не использовал своего права по предоставлению доказательств в обоснование возможных возражений по делу, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд обосновывает свои выводы доказательствами, представленными истцом:
договором аренды нежилого помещения, заключенным 01.01.2019 между ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор), по условиям которого истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: <адрес> на срок по 31.12.2019, а ответчик принял на себя обязательство выплачивать арендную плату в размере 300 000 рублей за один месяц не позднее 20 числа текущего месяца; за нарушение сроков уплаты арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
актом от 01.01.2019 по факту передачи истцом и принятия ответчиком арендуемого нежилого помещения.
Доказательства исполнения ответчиком обязательств по договору аренды в полном объеме или в части суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца:
- задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (12 месяцев) в размере 3 600 000 рублей (300 рублей х 12 месяцев);
- пени за нарушение срока уплаты арендной платы в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с 21.01.2019 по испрашиваемую истцом дату 31.12.2019 в размере 639 000 рублей согласно следующему расчету:
2019 (365 дней)
период
дней
сумма долга
пени
сумма пени
22.01.2019 – 21.02.2019
31
300 000,00
9 300,00
9 300,00
21.02.2019
+300 000,00
22.02.2019 – 21.03.2019
28
600 000,00
16 800,00
26 100,00
21.03.2019
+300 000,00
22.03.2019 – 21.04.2019
31
900 000,00
27 900,00
54 000,00
21.04.2019
+300 000,00
22.04.2019 – 21.05.2019
30
1 200 000,00
36 000,00
90 000,00
21.05.2019
+300 000,00
22.05.2019 – 21.06.2019
31
1 500 000,00
46 500,00
136 500,00
21.06.2019
+300 000,00
22.06.2019 – 21.07.2019
30
1 800 000,00
54 000,00
190 500,00
21.07.2019
+300 000,00
22.07.2019 – 21.08.2019
31
2 100 000,00
65 100,00
255 600,00
21.08.2019
+300 000,00
22.08.2019 – 21.09.2019
31
2 400 000,00
74 400,00
330 000,00
21.09.2019
+300 000,00
22.09.2019 – 21.10.2019
30
2 700 000,00
81 000,00
411 000,00
21.10.2019
+300 000,00
22.10.2019 – 21.11.2019
31
3 000 000,00
93 000,00
504 000,00
21.11.2019
+300 000,00
22.11.2019 – 21.12.2019
30
3 300 000,00
99 000,00
603 000,00
21.12.2019
+300 000,00
22.12.2019 – 31.12.2019
10
3 600 000,00
36 000,00
639 000,00
- проценты за неисполнение денежного обязательства за испрашиваемый истцом период с 01.01.2020 по 01.12.2020 в размере 199 383,57 рублей согласно следующему расчету:
Период
Дней в периоде
Ставка, %
Дней в году
Проценты
01.01.2020 – 09.02.2020
40
6,25
366
28 954,92
10.02.2020 – 26.04.2020
77
6
366
53 508,69
27.04.2020 – 21.06.2020
56
5,5
366
35 672,46
22.06.2020 – 26.07.2020
35
4,5
366
18 241,60
27.07.2020 – 01.12.2020
128
4,25
366
63 005,90
Итого сумма процентов: 199 383,57 рублей
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 600 000 рублей, пени за период с 21.01.2019 по 31.12.2019 в размере 639 000 рублей, проценты за период с 01.01.2020 по 01.12.2020 в размере 199 383 рубля 57 копеек.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья