Дело № 2-124/2025

УИД: 05RS0038-01-2024-000822-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, представителя ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд об установлении факта принятия наследства мотивируя тем, что она является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО8.

В заявлении ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла гражданка ФИО8, <...>, которая приходится ей матерью.

В обоснование заявления указывает, что имущество на которое открылось наследство после смерти ФИО8 состоит из 1/5 доли целого жилого дома по адресу <адрес>.

Доля жилого дома фактически занимаемая ФИО1 состоит из литера «Б» комнаты 1 (жилая, 11.3кв.м.), 2 (жилая, 8,8 кв.м.), 3 ( тамбур 4,2 кв.м ), а также литер «Б1» комната 3 (жилая 11,8 кв.м.), комната 4 (галерея 5,5 кв.м.)

На момент смерти наследодателя ФИО1 проживала по вышеуказанному адресу вместе с семьей сына, т.е. внука наследодателя.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди. Наследников второй и третьей очереди у ФИО8 нет.

Учитывая, что после смерти наследодателя ФИО1 фактически проживала в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, считает, что она приняла имущество умершей, т.е. фактически вступила в право наследования.

ФИО1 как наследник, совершила действия, которые в соответствии с требованиями вышеуказанной нормы закона, признаются как фактическое принятие наследства, т.е. несет бремя содержания имущества.

Считает, что в соответствии с нормами действующего законодательства имеются все основания для удовлетворения ее требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО8

Заявитель ФИО1 считает, что после смерти наследодателя ФИО8 вступила в фактическое владение своей долей жилого дома, и земельный участок под строением находится в её фактическом пользовании.

Право собственности наследодателя на долю жилого дома возникло 1990году, т.е. до введения в действие действующего ЗК РФ (2001год)

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом протокольным определением на основании ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

- установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО8 в виде фактически занимаемой доли из целого жилого дома в литере «Б» (жилая, 11.3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № ( тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41, 6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

- включить долю жилого дома состоящее из литера «Б» комнаты № (жилая, 11.3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № (тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41, 6 кв.м., в состав наследства к имуществу умершей ФИО8;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на фактически занимаемую долю жилого дома в литере «Б» жилая, (11.3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № (тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41, 6 кв.м.: адресу <адрес>;

- установить юридический факт принятия наследства ФИО1 в виде фактически занимаемой доли земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу; <адрес>, после смерти ФИО8.

- включить фактически занимаемую долю земельного участка в размере 72 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследства к имуществу умершей ФИО8;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на фактически занимаемую долю земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явилась, воспользовалась правом на представление интересов через представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные лица, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, определено рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО8 принадлежит 1/5 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании представленного в материалы дела договора купли-продажи целого жилого дома от 11.01.1990года ФИО2 продал, а ФИО8 купила 1/5 долю целого жилого дома, находящегося в <адрес> (ныне ФИО16) ФИО18, расположенного на участке земли мерою 1121, 8 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером ФИО19 принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО12 1/20 доли; ФИО13 1/5 доли; ФИО14 1/80 доли; ФИО14 3/80 доли. Право ФИО8 не зарегистрировано.

В материалы дела также представлен технический план здания подготовленный 16.11.2023г. кадастровым инженером, а также заключение кадастрового инженера № от 23.10.2023 г., согласно которого установлены фактическое местоположение границ исследуемого доли домовладения и земельного участка, расположенного под этим домом.

Согласно заключениям кадастрового инженера № от 23.10.2023 года установлено, что фактически наследодатель ФИО8 и наследник пользуются земельным участком 72 кв.м., что значительно меньше 1/5 доли, установленной в договоре купли-продажи от 11.01.1990 года.

В соответствии со Свидетельство о смерти, ФИО8 ФИО20 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № Администрация МО «Сельсовет <адрес> РД.

Согласно ответу Нотариальной палаты РД наследственное дело на имя ФИО8, частнопрактикующими нотариусами РД не заводилось.

Нотариус ФИО9 также дала суду ответ, что наследственное дело к имуществу ФИО8 ей не заводилось по причине пропуска срока для принятия наследства и отсутствия документов на наследуемое имущество.

Допрошенный в судебном заседании в качестве ФИО4 ФИО3 суду пояснил, что заявитель ФИО1 приходится ему матерью, наследодатель ФИО8 приходится ему бабушкой. В указанном доме после смерти примерно два-три года жила его мама ФИО1, в последующем она переехала в <адрес>.

Свидетель ФИО22 пояснил суду, что ему известно о том, что домовладение было оформлено на ФИО8 Зури, вместе с ней проживала и ФИО1. Она также проживала в указанном домовладении и после смерти ФИО8 Зури.

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что проживает по соседству с ФИО1, назвать точное время когда умерла ФИО8 Зури он не может, но помнит, что в указанном доме жила ФИО8 Зури, а после ее смерти продолжала проживать ФИО1

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111, 1112 ГК РФ регламентировано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Данная норма права действует в настоящее время и действовала ранее на день открытия наследства.

В подпункте 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен основополагающий принцип земельных правоотношений, а в частности, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО8 Зури, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ 2001 года предусматривалось, что при переходе права собственности на строение к новым собственникам переходит и право пользования земельными участками на тех же условиях, что имелись у прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие ЗК РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 13.12.2001 года N 16-П независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Возражений со стороны иных лиц относительно пользования земельным участком и домовладением не заявлялось и таковые суду не представлены и неизвестны.

Доказательств изъятия земельного участка из оборота, установленного федеральным законом и запрета на оформление в собственность данного земельного участка, в материалах дела отсутствует.

Основания прекращения права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды предусматривались статьей 39 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1.

Прекращение прав на землю осуществлялось на основании решений соответствующих Советов народных депутатов (часть 4 статьи 39, статья 23 названного Кодекса).

Доказательств принятия такого решения в отношении спорного земельного участка суду не представлены.

Право собственности у ФИО8 на земельный участок, занятый под долей жилого дома возникло в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".

Право собственности на земельный участок занятый ее долей домовладения за ныне покойной ФИО8 не было зарегистрировано.

Поскольку земельный участок, на котором расположена её доля домовладения, находилась в бессрочном пользовании умершей ФИО8, имевшей право на приобретение земельного участка в собственность изначально, то это право переходит и к её наследнику.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума ВС РФ N 6 и АС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства, и согласно сложившегося порядка пользования имуществом признать за ФИО1 право собственности на фактически занимаемую площадь земельного участка, что значительно меньше 1/5 доли предусмотренный договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок площадью 72,0кв.м. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии ФИО23 №) к нотариусу ФИО9, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации ГОсВД «город Махачкала» об установлении юридического факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО8 в виде фактически занимаемой доли из целого жилого дома в литере «Б» (жилая, 11.3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № ( тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41, б кв.м., расположенный по адресу <адрес>, включении доли жилого дома жилого дома, состоящего из литера «Б» комнаты № (жилая, 11,3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № (тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41,6 кв.м., в состав наследства к имуществу умершей ФИО8; признании за за ФИО1 право собственности в порядке наследования на фактически занимаемую долю жилого дома в литере «Б» жилая,(11,3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № ( тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41, 6 кв.м., по адресу <адрес>; установлении юридического факта принятия наследства ФИО1 в виде фактически занимаемой доли земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес>, после смерти ФИО8; включении фактически занимаемую долю земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес>, в состав наследства к имуществу умершей ФИО8; признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования на фактически занимаемую долю земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес> - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО8 в виде фактически занимаемой доли из целого жилого дома в литере «Б» (жилая, 11.3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № ( тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящее из общей площади 41, б кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Включить долю жилого дома, состоящего из литера «Б» комнаты № (жилая, 11,3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № (тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящего из общей площади 41,6 кв.м., в состав наследства к имуществу умершей ФИО8.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на фактически занимаемую долю жилого дома в литере «Б» жилая,(11,3кв.м.), комнаты № (жилая, 8,8 кв.м.), комнаты № ( тамбур 4,2 кв.м ), а также из литера «Б1» комната № (жилая 11,8 кв.м.), комната № (галерея 5,5 кв.м.) состоящего из общей площади 41, 6 кв.м., по адресу <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 в виде фактически занимаемой доли земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес>, после смерти ФИО8.

Включить фактически занимаемую долю земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес>, в состав наследства к имуществу умершей ФИО8.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на фактически занимаемую долю земельного участка в размере 72 кв.м, по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 г.

Судья Р.М. Алимов