31RS0017-01-2025-000427-02 № 2-417/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 08 сентября 2025 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Т.И. к Ч.А.В. о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

х году истица без письменного оформления договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок у Ч.А.В. расположенные в по хобласти. С момента приобретения имущества и до настоящего времени истица открыто пользуется спорным имуществом неся затраты по его содержанию.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истицы предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик так представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что с заявленными требованиями согласен и поддерживает доводы истицы.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наследственным делом №х открытым после смерти Ч.А.М. в котором имеются свидетельства о праве на наследство по завещанию, подтверждается, что собственником спорного земельного участка и расположенный на нем жилой дом, являлся Ч.А.В.

Какие либо доказательства о переходе права собственности от Ч.А.В. к другим лицам, суду не представлены.

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Истицей представлены документы которые подтверждают, что она несет расходы по содержанию спорного имущества и оплачивает коммунальные услуги.

Как следует из расписки от х года, Ч.А.В. получил от Ф.Т.И. денежные средства за проданный дом и земельный участок.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находится в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств, истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, которые принадлежали на праве собственности физическому лицу.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ф.Т. И. (паспорт х) к Ч.А. В. (паспорт х) о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Ф.Т.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером х, общей площадью х кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью х кв.метров, с инвентарным номером х, находящиеся по х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2025 года

Судья В.В.Грачёв