дело №2-487/2025

(26RS0026-01-2025-000701-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 13 августа 2025 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре Рамазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа <адрес> и просит признать за ней, ФИО3, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; здание с кадастровым номером №, наименование: гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается данными о семейном положении в ее паспорте. В период брака ими приобретен садовый домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес>. 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> Также в период брака ДД.ММ.ГГГГ по нотариально заверенному договору купли-продажи (купчая) земельного участка с гаражом ФИО1 приобрел земельный участок и размещенный на нем гараж № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 24,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу <адрес> ФИО7 и зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал истцу, что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.. Она обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 к нотариусу по Старооскольскому нотариальному округу <адрес> ФИО8, в связи с чем было заведено наследственное дело №. В состав наследства вошли: садовый домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на которые выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № и № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на который выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; гараж, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> на который выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; спорный земельный участок, площадью 24 кв.м., и расположенный на нем спорный гараж, площадью 22,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> на который не выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанные объекты, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок и расположенный на нем спорный гараж нотариусом ей не выдано, в связи с тем, что ФИО1 приобретя право на данные объекты в 1997 г. не зарегистрировал свое право в Едином государственном реестре. Нотариусом ей было рекомендовано признать право на спорный земельный участок и расположенный на нем гараж в судебном порядке. С 1997 года они с ФИО1 производили оплату членских взносов и оплату электроэнергии по спорному гаражу, а после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) она производит оплату членских взносов и оплату электроэнергии по спорному гаражу, что подтверждается квитанцией к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ и справкой г/о «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем г/о «Старт», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному гаражу № задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии отсутствуют. Соответственно, с 1997 г. она добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом. Считает, что регистрация права собственности за ней на спорный земельный участок и расположенный на нем спорный гараж позволит ввести указанные объекты в гражданский оборот, обеспечит их последующее легитимное использование и будет способствовать соблюдению принципа стабильности гражданского оборота. Она приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 одним из установленных законом способов, совершив действия, свидетельствующие о принятии наследства, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию, зарегистрировала за собой право собственности на часть наследственного имущества, соответственно она фактически приняла все наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок с расположенным на нем гаражом. Следовательно, она совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию части наследственного имущества, а равно всего наследственного имущества, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В связи с тем, что ответчиком, Управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа <адрес>, в отзыве на исковое заявление в отношении спорных объектов представлены сведения, которые не могли быть истцом получены самостоятельно, считает, что заявленные ее исковые требования подлежат уточнению в силу следующего. Исходя из сведений представленных ответчиком, спорный объект недвижимого имущества гараж № имеет кадастровый №, который ранее известен ей не был, фактически расположен на спорном земельном участке, имеющим кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Правопритязания со стороны ответчика на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют. Спорные объекты недвижимого имущества - земельный участок с расположенным на нем гаражом в реестре муниципальной собственности не значатся, в рамках бесхозяйного и выморочного имущества не оформлялись, по актам-передачи в рамках преобразования Нефтекумского муниципального района в Нефтекумский городской округ не передавались. Соответственно, ответчик не заявляет своих прав на спорные объекты недвижимого имущества, а равно ответчик, как собственник выморочного имущества, не претендует на них.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что объекты недвижимого имущества - нежилое здание (гараж) и земельный участок, являющиеся предметом настоящего спора, в реестре муниципальной собственности не значатся. В рамках бесхозяйного и (или) выморочного имущества не оформлялись, по актам приема-передачи в рамках преобразования Нефтекумского муниципального района в Нефтекумский городской округ (в дальнейшем муниципальный) не передавались. Правопритязания отсутствуют. Спорный объект недвижимого имущества гараж №, с кадастровым номером №, фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., местоположение: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГСа администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия «ФИО3».

Вышеуказанными документами подтверждается родственная связь между истицей и наследодателем – ФИО1, который приходился истице супругом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 04.07.2025г. следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 25+/-2 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаража, расположен по адресу: <адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. целевое назначение использования земель: гараж №, по адресу: <адрес>

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО9 земельный участок и размещенный на нем гараж № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 24,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу <адрес> ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам наследственного дела №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с заявлением о принятии наследства после смерти супруга обратилась ФИО3.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Из положений ст. 1143 ГК РФ следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34). Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 указанного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, иные документы.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 путем обращения ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию, в связи с чем, было заведено наследственное дело №, зарегистрировала за собой право собственности на часть наследственного имущества. Кроме того, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 производили оплату членских взносов и оплату электроэнергии по гаражу, и после смерти ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.) она производит оплату членских взносов и оплату электроэнергии по спорному гаражу, что подтверждается квитанцией к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ и справкой r/о «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем г/о «Старт», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по спорному гаражу № задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии отсутствуют.

Таким образом, истец совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание наличие завещания ФИО1, суд пришел к выводу об отсутствии спора о праве на наследуемое имущество, и признает истца единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права на наследственные имущественные права в судебном порядке является исключительным способом защиты, что применяется, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

Учитывая невозможность получения истцом свидетельства о праве на наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что наследственные права ФИО3 подлежат судебной защите.

По мнению суда, в настоящий момент истец лишена возможности вступить в наследственные права в отношении спорных объектов недвижимости после смерти супруга ввиду не оформления ФИО1 права собственности на указанный земельный участок и гараж.

При этом, суд считает, что отсутствие свидетельства о праве собственности наследодателя на указанный земельный участок и нежилое здание не препятствует наследованию по закону, поскольку договор купли-продажи (купчая) земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом, является правоустанавливающим документом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что возражающих сторон нет, суд полагает необходимым в соответствии со ст.ст.218, 1112 ГК РФ признать за ФИО3 право собственности в порядке наследовании на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 25+/-2 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, и на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование: Гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серии №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 25+/-2 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серии № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование: Гараж №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда подпись М.А. Мазикин

Копия верна: Судья

Нефтекумского районного суда М.А. Мазикин