Дело № 2-1310/2025 УИД 23RS0027-01-2025-002202-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

представителя третьего лица - Лабинского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю судебного пристава-исполнителя - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф,И.О.3, Ф,И.О.4 к ФИО3 об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Ф,И.О.1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф,И.О.3, Ф,И.О.4 обратился (посредством своего представителя по доверенности Ф,И.О.10) в суд с иском к Ф,И.О.2 об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе, запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0101010:68, расположенной по адресу: <...>.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что <...> Лабинским городским судом исковое заявление Ф,И.О.5 В.В. к Ф,И.О.5 Н.В. об определении долей детей в праве собственности на жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского капитала и разделе имущества супругов, было удовлетворено.

За истцом, ответчиком и двумя их несовершеннолетними детьми признано за каждым право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 36,4 кв.м., кадастровый ###.

Указанная квартира зарегистрирована в Росреестре на Ф,И.О.2 и из выписки из ЕГРН известно, что на указанную квартиру <...> судебным приставом-исполнителем Лабинского ГОСП УФССП России по <...>, по исполнительному производству наложен запрет регистрационных действий.

При таких обстоятельствах, истец и его дети, не могут зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащие им доли в имуществе во исполнение решения суда от <...>.

На основании изложенного, истец просит суд отменить наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащих ему и детям долей вышеуказанной квартиры с кадастровым номером 23:46:0101010:68, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, чьи права затрагивает настоящий спор.

В судебном заседании представитель истца Ф,И.О.5 В.В. по доверенности – Ф,И.О.10, действуя в интересах своего доверителя, уточнил требования иска, просит суд: освободить квартиру с кадастровым номером 23:46:0101010:68, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, от запрета на совершение действий по регистрации, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУФССП по <...> от <...> в рамках исполнительного производства ###-ИП от <...>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничении (обременении) права, внесенных на основании постановления Лабинского ГОСП в отношении квартиры с кадастровым номером 23:46:0101010:68.

Представитель ответчика Ф,И.О.5 Н.В. по доверенности - Ф,И.О.11, в судебном заседании, действуя в интересах своего доверителя, иск признала, представила суду письменное заявление о признании исковых требований, в тексте заявления указала, что последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица - Лабинского городского отделения Главного управления ФССП России по <...> - судебный пристав-исполнитель Ф,И.О.9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору, является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Лабинского городского суда от <...> по делу ### исковые требования Ф,И.О.1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф,И.О.3, Ф,И.О.4 к Ф,И.О.2, об определении долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и разделе имущества супругов – удовлетворены.

Решено: признать за Ф,И.О.1, <...> года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 36,4 кв.м., кадастровый ###.

Признать за Ф,И.О.2, <...> года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 36,4 кв.м., кадастровый ###.

Признать за Ф,И.О.4, <...> года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 36,4 кв.м., кадастровый ###.

Признать за Ф,И.О.3, <...> года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 36,4 кв.м., кадастровый ###.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации ### от <...> на имя Ф,И.О.2 /л.д. 12-15/.

Решение суда вступило в законную силу <...> и обязательно к исполнению.

Согласно ст. 58 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от <...> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 442 ч.2 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно ч. 3 ст.308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Судом установлено и не оспорено сторонами, что государственной регистрации права на 1/4 долю спорной квартиры с кадастровым номером 23:46:0101010:68 за Ф,И.О.1, Ф,И.О.4, Ф,И.О.3, признанного судом и обязательного для регистрации – препятствует отраженный в ЕГРН запрет на совершение регистрационных действий квартиру с кадастровым номером 23:46:0101010:68, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУФССП по <...> от <...> в рамках исполнительного производства ###-ИП от <...> /л.д. 16-20/.

В тоже время, судом установлено, что в рамках исполнительного производства ###-ИП от <...> должником является ответчик Ф,И.О.5 Н.В., тогда как вышеуказанный запрет ущемляет права и интересы истца и несовершеннолетних детей, чье право на доли квартиры признано решением суда.

Между тем, суд располагает письменным заявлением представителя ответчика о признании исковых требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

На основании изложенного суд принимает решение освободить от запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером 23:46:0101010:68, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУФССП по <...> от <...> в рамках исполнительного производства ###-ИП от <...>, сведения о котором отражены в ЕГРН.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф,И.О.3, Ф,И.О.4 к Ф,И.О.2 об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Освободить квартиру с кадастровым номером 23:46:0101010:68, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, от запрета на совершение действий по регистрации, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУФССП по Краснодарскому краю от 11 июля 2023 года в рамках исполнительного производства № 117438/23/23049-ИП от 19 апреля 2023 года.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:46:0101010:68 в виде запрещения регистрации, внесенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУФССП по Краснодарскому краю от 11 июля 2023 года в рамках исполнительного производства № 117438/23/23049-ИП от 19 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Чимирис