Дело № 2-274/2023
УИД: 03RS0004-01-2022-005870-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2023 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи – Касимова А.В.,
при секретаре судебного заседания – Латыповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Аксаковский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Аксаковский» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Свои исковые требования истец мотивировал следующим.
ТСЖ «Аксаковский» осуществляет функции управляющей организации, обслуживающий многоквартирный дом №, расположенного по <адрес>.
Ответчик, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенного в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 не вносил плату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где образовалась задолженность и пени, и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и пени. До настоящего момента задолженность перед истцом не погашена.
В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 186 189,04 рублей, где основной долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 128 463,21 рублей, пени – 10 255,45 рублей, основной долг по оплате начислений за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39 822,61 рублей, пени – 7 647,77 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 461,90 рублей.
В ходе рассмотрения настоящего спора истец уточнил свои исковые требования, которым просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 130 964,34 рублей, где основной долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 986,26 рублей, пени – 17 445,95 рублей, основной долг по оплате начислений за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 546,10 рублей, пени – 7 986,03 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 473,56 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные требования не признал, суду представил возражение на исковое заявление, которым просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенных в возражение на исковое заявление.
Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая организация г. Уфы» осуществляет функции управляющей организации, обслуживающий многоквартирный дом №, расположенного по <адрес>.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Гражданского кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.
Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по уплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений также вытекает из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- взнос на капитальный ремонт,
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1,3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-100 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1,130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».
Расчет суммы пеней судом проверен и признается арифметически верным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца основного долга и пени задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 986,26 рублей и 17 445,95 рублей, а также основной долги пени по оплате начислений за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 546,10 рублей и 7 986,03 рублей.
Как следует из материалов дела, истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 1 по Ленинскому району г. Уфы с заявлением о выдаче судебного приказа, направленному согласно почтового штемпеля ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В связи с поступившими возражениями от ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён.
Из разъяснений, предусмотренных п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Таким образом, исковые требования истца заявлены с учётом трёхлетнего срока с момента направления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье, в связи с этим доводы ответчика о применении срока исковой давности и отказом в связи с этим в исковых требованиях являются несостоятельными.
Вопреки доводам отзыва ответчика, все его платежи истцом учтены в процессе начисления задолженности, что подтверждается материалами дела, в связи с этим указанные выше доводы отзыва также подлежат отклонению.
Доводы ответчика о некачественном предоставлении коммунальных услуг истцом являются недоказанными (ст. 56 ГПК РФ), не освобождают его от оплаты жилищно-коммунальных услуг как собственника жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Суд считает, исходя из размера задолженности ответчика перед истцом в размере 75 986,26 рублей и периода просрочки суд считает соразмерной заявленную истцом пени в размере 17 445,95 рублей, размер долга 29 546,10 рублей, сумма пени 7 986,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (более трёх лет) заявлена правомерно.
На основании изложенного выше, доводы отзыва ответчика о снижении неустойки являются несостоятельными.
Принимая во внимание, что ответчиком не выполнена его обязанность оплачивать коммунальный ресурс, за принадлежащее жилое помещение, исковые требования ТСЖ «Аксаковский» подлежат удовлетворению.
Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 3 819 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
уточнённые исковые требования ТСЖ "Аксаковский" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Аксаковский" задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 986,26 рублей, пени по коммунальным услугам в размере 17 445,95 рублей, основной долг по оплате начислений за капитальный ремонт в размере 29 546,10 рублей, пени по оплате начислений за капитальный ремонт 7986,03 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 819 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Касимов А.В.