78RS0008-01-2024-013046-37
Дело № 2-2831/2025 24 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кавлевой М.А.,
при секретаре Дыхалкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец является сыном ФИО3, умершей <дата>, других наследников первой очереди не имеется. В состав наследственной массы входит квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит наследодателю на основании соглашения о расторжении договора от 14.01.2012. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, получив выписку из ЕГРН было установлено, что право наследодателя на спорную квартиру было зарегистрировано после смерти наследодателя, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представили.
На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Из материалов дела следует, что указанная квартира принадлежала с 27.12.1991 на праве собственности ФИО3. которая 15.08.2011 заключила с ФИО4 договор пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем 05.10.2011 был зарегистрирован переход права собственности в отношении спорного жилого помещения на ФИО4 /л.д. 40/.
14.01.2012 между ФИО4 и ФИО3 было заключено нотариально удостоверенное соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 15.08.2011 /л.д. 9/.
На основании данного соглашения Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 01.02.2012 произведена регистрация права собственности на спорное жилое помещение на ФИО3 /л.д. 12/.
Вместе с тем, <дата> ФИО3 умерла /л.д. 5/.
В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО3 к нотариусу обратился ее сын ФИО1, нотариусом открыто наследственное дело <№> /л.д. 7/.
То обстоятельство, что право наследодателя на спорную квартиру было зарегистрировано после смерти наследодателя, препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В ходе рассмотрения дела также установлено, что ФИО4 умер 02.02.2020 /л.д. 3/, после его смерти нотариусом открыто наследственное дело <№>
Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела следует, что наследство после умершего ФИО4 приняла его супруга ФИО2, которой были выданы были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, спорная квартира в состав наследственного имущества после умершего ФИО4 не включена /л.д. 17-18/.
День смерти гражданина в силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является днем открытия наследства.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В ходе рассмотрения дела иных наследников по закону или по завещанию, принявших наследство после умершей ФИО3, не установлено.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Согласно ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.
Как было указано выше, 14.01.2012 между ФИО4 и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 15.08.2011, предусматривающее переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО3, заявление о государственной регистрации перехода права собственности подано наследодателем, следовательно, воля на совершение сделки выражена при жизни, соглашение удостоверено нотариусом, и не оспорен в установленном законом порядке.
Вышеуказанные обстоятельства включения в состав наследства после умершей ФИО3 спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 как наследник второй стороны соглашения ФИО4 в ходе рассмотрения дела не оспаривала.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что обязательства по соглашению от 14.01.2012 были выполнены, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорного жилого помещения в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 и удовлетворения исковых требования с признанием за истцом как наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> рождения, <_>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.