Дело № 2-173/2025

24RS0020-01-2025-000279-74

2.121

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием помощника прокурора Идринского района Красноярского края Иратова Р.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО12,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО13, действующей через представителя ФИО14, к ФИО2, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО11, ФИО10, о выселении и снятии с регистрационного учета, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действующая через представителя ФИО14, обратилась в суд с иском, с учетом произведённых уточнений, к ФИО2, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО7, ФИО10, о выселении и снятии с регистрационного учета, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком. Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом доме по указанному адресу на основании устной договоренности проживают: ФИО2, ФИО16 и их несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО7, ФИО10 Срок устной договоренности пользования спорным жилым помещением истек ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократные уведомления и заявления об освобождении ответчиками жилого дома и снятии ФИО2 с регистрационного учета по выше указанному адресу были проигнорированы и до настоящего времени не исполнены. От приобретения дома ФИО2 и члены его семьи отказались. В ДД.ММ.ГГГГ года объекты недвижимости были выставлены на продажу, однако, потенциальные покупатели не имеют возможности приобрести жилой дом и земельный участок, поскольку ответчики отказываются добровольно выселяться. ФИО2 и ФИО16 здоровы и трудоспособны. Кроме того, ФИО2 является собственником земельных участков в черте населенного пункта – <адрес> и <адрес>, владельцем нескольких дорогостоящих автомобилей иностранного производства, а также сельскохозяйственной техники, в связи с чем, имеет высокую материальную возможность обеспечить себя и своих несовершеннолетних детей жильем за счет собственных средств. Коммунальных и прочих расходов, связанных с содержанием спорных объектов недвижимости, ФИО2 и члены его семьи не несут, имеется задолженность по оплате электроэнергии и вывозу ТКО. За период проживания в спорном жилом помещении ответчиками допущены повреждения дома и надворных построек. Просит суд выселить: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и третьих лиц из жилого дома и с земельного участка по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: РФ, <адрес>; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и третьих лиц утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: РФ, <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен Орган опеки и попечительства администрации Идринского района Красноярского края, а также прокурор Идринского района Красноярского края для дачи заключения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, с учетом произведенных уточнений, согласно которым, просила, вместо требований о лишении права пользования спорными объектами недвижимости, признать утратившим право пользования жилым помещением. На основании ст.39 ГПК РФ спор рассматривается с учетом произведенных уточнений.

Ответчики ФИО2 и ФИО12 с требованиями иска не согласились.

Помощник прокурора Идринского района Красноярского края Иратов Р.В. полагал требования иска подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно разъяснениям пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 310 и п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья 328, пункт 2 статьи 405, статья 523 Гражданского кодекса Российской Федерации) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении.

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество (п. 8 Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества ранее принадлежали ФИО23, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>, зарегистрировавшей свои права на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Истец ФИО13 является дочерью ФИО23, и помимо истца, детьми ФИО23 являются: ФИО22 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО27 (после регистрации брака ФИО28) ФИО29

Ответчик ФИО2 является внуком ФИО23 и сыном ФИО22

Решением Идринского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 был лишен родительских прав в отношении ФИО2 (ответчика по настоящему спору).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО23 (бабушка ответчика) была назначена опекуном ФИО2 (ответчика по настоящему иску), а также данным постановлением за ранее несовершеннолетними: ФИО2 и его братом ФИО24 было закреплено жилое помещение в <адрес> (на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №).

Решением Идринского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> признано за ФИО24 Данное решение ФИО2 не оспорено.

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО23 и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ (возраст ответчика на момент регистрации составлял 31 год).

ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении единой семьей без регистрации брака с ФИО12 и их малолетними детьми: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), по устной договоренности с истцом ФИО13

При этом, по сведениям ОП МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Центрального сельсовета Идринского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживающие в спорном жилом помещении, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики: ФИО12, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО7, ФИО10, ФИО8, согласно сведениям Администрации Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была ранее предоставлена семье ответчика ФИО12 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ее родителям ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5 (сестре ответчика), ФИО6 (брату ответчика) и, соответственно, ФИО12.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, следует, что в данном жилом помещении проживает отец ФИО12 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на данной площади зарегистрирована ФИО12 с детьми, жилищно-бытовые условия для проживания несовершеннолетних не созданы, в населенном пункте отсутствует инфраструктура (нет школы, детского сада, магазинов).

Предыдущий собственник спорного жилого помещения (бабушка ответчика ФИО2) - ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №. На момент смерти ФИО23 проживала с истцом ФИО13 и имела регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО23 усматривается, что наследником по завещанию ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированному в реестре за №) является истец ФИО13, единственно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Впоследствии права истца на спорные объекты недвижимого имущества: дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в дело представлены соответствующие выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спора о правах на наследственное имущество не имелось.

Из обстоятельств, указанных в исковом заявлении, и пояснений сторон, изложенных в судебном заседании, усматривается, что ответчики пользуются спорными объектами недвижимого имущества на основании устного договора безвозмездного пользования, с согласия предыдущего собственника ФИО23 и ныне действующего собственника ФИО13 Срок устного договора безвозмездного пользования истек ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств иному в материалы дела не представлено.

Истцом в адрес ответчиков направлялись письменные уведомления и заявления об освобождении спорного жилого помещения, что стороной ответчика не оспаривается, которые оставлены ответчиками без внимания.

По смыслу выше приведенных норм жилищного законодательства, гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Сам факт обращения истца с настоящим исковым заявлением свидетельствует о ее несогласии с проживанием ответчиков в спорном жилом доме.

Истец также обращалась к ответчикам с предложением произвести выкуп недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании, однако, договоренность по данному вопросу сторонами достигнута не была.

Доводы ответчиков о необоснованно завышенной истцом выкупной стоимости спорного имущества (в общем размере 1 000 000 руб. за дом и земельный участок), какими-либо доказательствами не подтверждены, документы о меньшей стоимости спорных объектов недвижимости в материалы дела не представлены. Ссылки ответчиков на то, что дом не пригоден для проживания и подлежит сносу, опровергаются актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, представляет собой деревянное строение, общей площадью 54 кв.м, состоит из кухни и трех комнат, комнаты сухие, светлые, окна пластиковые, отопление печное, имеется центральный водопровод.

Доводы ответчиков об отсутствии на праве собственности или пользования иного жилого помещения, отсутствии денежных средств на приобретение или наем (аренду) жилья, следует признать необоснованными в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником нежилого здания – гаража, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

По информации ТО КГКУ «Управления социальной защиты населения» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, не состоит на учете в ТО, как получатель мер социальной поддержки и пособий, ФИО12 с детьми зарегистрирована по адресу: <адрес>, и состоит на учете как получатель пособий и мер социальной поддержки на оплату ЖКУ по категории «лица, работающие и проживающие в сельской местности», пособия назначены на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ выплата подлежит прекращению. Кроме того, ежегодное пособие на ребенка школьного возраста назначено на двоих детей, выплата которых произведена, общая сумма перечисленных мер социальной поддержки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180 589 руб. 60 коп., из которых: дрова – 101 033 руб. 76 коп., ежегодное пособие на ребенка школьного возраста из многодетной семьи – 26 000 руб., пособие на ребенка из многодетной семьи – 49422 руб., электроэнергия - 4133 руб. 84 коп.

По информации ОСФР по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных на застрахованное лицо в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений, составляющих пенсионные права, не имеется, в отношении застрахованного лица ФИО12 имеются сведения за ДД.ММ.ГГГГ года, с места работы КГБУСО «Комплексный Центр Социального обслуживания населения «Идринский». Кроме того, ФИО12 является получателем мер социальной поддержки в виде: ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка, ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка на ФИО7, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9

По сведениям Службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 зарегистрированной техники не имеет, на ФИО2 зарегистрирован погрузчик <данные изъяты> заводской номер №, государственный номер №.

Таким образом, доводы ответчиков о тяжелом материальном положении, отсутствии возможности приобрести иное жилье или произвести выкуп спорного жилого помещения, материалами дела не подтверждены.

Доводы ответчиков о недоказанности истцом обстоятельств, указанных в исковом заявлении, касающихся недостойного поведения ответчиков по отношению к своим малолетним детям, разрушению имущества и др., не могут быть приняты во внимание, поскольку такие обстоятельства к числу юридически значимых для разрешения заявленного спора, законом не отнесены.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок только для бывших членов семьи.

Состояние родства ответчика ФИО2 и истца ФИО13 (племянник и тетя) не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, имеет право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в соответствии с действующим законодательством не является основанием для возникновения у стороны ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

При отсутствии между сторонами договора безвозмездного найма жилого помещения в силу части 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к правоотношениям сторон, подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 669 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В спорный жилой дом ответчики вселились (и ответчик ФИО2 зарегистрирован в нем) с согласия собственника, в отсутствие письменного договора, с которым собственник вправе отказаться от договора, потребовав передачи ему вещи, в данном случае - жилого помещения, свободного от использования ответчиками.

Суд принимает во внимание, что с момента подачи иска до вынесения решения прошло свыше месяца, договор в письменной форме не заключен, а действия ответчиков свидетельствуют об ознакомлении с требованиями истца освободить спорное жилое помещение.

Несмотря на родственные отношения истца и ответчиков, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым домом и земельным участком не имеется, между ними сложились конфликтные отношения, истец заблаговременно и неоднократно уведомляла ответчиков об одностороннем отказе от правоотношений, фактически возникших из договора безвозмездного пользования, и освобождении жилого дома с целью его продажи, о чем также свидетельствует заявление исковых требований в судебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку в силу закона это будет являться защитой права его собственника, который вправе требовать от других граждан (не собственников) освобождения жилого помещения.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков с занимаемого ими спорного земельного участка, как сформулировано в иске, суд не усматривает, поскольку в силу действующего жилищного законодательства выселение возможно только из занимаемых жилых помещений, признаками которых земельные участки не наделены.

Удовлетворяя исковые требования о выселении, суд фактически признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, по причине отказа истца от правоотношений, сложившихся из договора безвозмездного пользования.

Права ответчиков на пользование земельным участком являются производными по отношению к правам пользования жилым домом, расположенным на данном земельном участке, в связи с чем, подлежат прекращению с учетом единства судьбы дома и земельного участка.

Положениями ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства возможно в определенных случаях, в том числе, в связи с выселением из занимаемого жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенным выше Правилам, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением либо выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Требования истца, заявленные по отношению к третьим лицам, как указано в иске, удовлетворению не подлежат, с учетом того, что третьи лица истцом не конкретизированы, нарушений прав истца какими-либо третьими лицами по материалам дела не установлено.

Запрет для выселения граждан из жилого помещения в зимний период жилищным законодательством не предусмотрен. В связи с этим при рассмотрении настоящего иска вопрос о времени года, в течение которого будет исполнено решение суда, не является юридически значимым и не подлежит установлению. После вступления решения суда в законную силу ответчики не лишены возможности воспользоваться правами, установленными ст. 203 ГПК РФ, при наличии к тому правовых оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13, действующей через представителя ФИО14, к ФИО2, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО11, ФИО10, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства и признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), ФИО12 (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО7 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения 240-051),

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения 240-051),

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Арбузова

Верно

Судья Н.В. Арбузова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.