Дело № 2-3018/2025
74RS0003-01-2025-003072-76
Решение
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 03 октября 2025 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю.,
при секретаре Подкорытовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Челябинска в интересах муниципального образования «город Челябинск» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Челябинска обратился в суд с иском в интересах муниципального образования «город Челябинск» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в обоснование требований указав, что ответчиком на землях, государственная собственность на которые не разграничена, огорожена автомобильная стоянка, расположенная по адресу: <адрес>, ее территория охраняется, огорожена забором, установлен нестационарный объект – пункт охраны.
На основании изложенного истец просит истребовать спорный земельный участок из чужого незаконного владения, возложив на ответчика обязанность в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу передать земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1, третьи лица Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска, Администрация гор. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В силу ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу положений п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
При рассмотрении дела установлено, что ответчик на землях, государственная собственность на которые не разграничена, огородил часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, организовав автомобильную стоянку, территория которой охраняется, огорожена забором, установлен нестационарный объект – пункт охраны.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются Актом обследования земельного участка от 24 апреля 2025 года, ежегодными соглашениями о возмещении суммы неосновательного обогащения в период 2020-2024гг., письменными объяснениями ответчика, данные прокуратуре г. Челябинска, который собственноручно подтвердил указанные обстоятельства.
Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об освобождении земельного участка, подлежат удовлетворению, на ответчика должна быть возложена обязанность за свой счет освободить земельный участок, в связи с отсутствием у ответчика права пользования самовольно захваченным земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом уровня социальной значимости указанных мероприятий, объема необходимых работ, климатических и погодных условий, необходимых для производства работ, суд считает необходимым установить срок для исполнения возложенных обязанностей в течение 15 дней со дня вступления судебного акта в законную силу. Данный срок с учетом обстоятельств дела, суд находит разумным.
На основании ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования прокурора г. Челябинска в интересах муниципального образования «город Челябинск» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Обязать ФИО1 (паспорт серии № №) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить и передать по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска земельный участок площадью 2151 кв.м., расположенный у многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приведя его в пригодное для использование состояние путем демонтажа ограждения, пункта охраны и иных объектов в пределах границ в точках координат:
Номер
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в доход бюджета муниципального образования «город Челябинск» государственную пошлину 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.