№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1, действующей от имени и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО1, действующая от имени и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, а по 1/10 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 состоялась устная договоренность о купле-продаже земельного участка. ФИО7 купил земельный участок за 3 000 рублей, что подтверждается распиской. ФИО6 и ФИО7 были поданы заявления о перезакреплении земельного участка. ФИО7 передал истице участок под строительство жилого дома. Жилой дом был построен в период совместного проживания с ФИО8 Право собственности оформлено не было. ФИО8 умер. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО6 После смерти ФИО8 было открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8 в равных долях являются: супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5
Истец ФИО1, действующая от имени и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, в суд не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2, представитель администрации Белоярского сельсовета, третье лицо ФИО7, нотариус Алтайского нотариального округа, представитель УО администрации Алтайского района в суд не явились, судом принят ы меры к уведомлению о дате, времени слушания дела.
Представитель администрации Алтайского района в суд не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В материалы дела предоставлен отзыв на исковые требования. По существу спора администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований. Обращают внимание суда, что согласно выписке из ЕГРН, земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования в границах Алтайского района.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят: принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятием наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, площадью 0,15 га, по адресу: <адрес>.
Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности усматривается, что Белоярским сельским Советом предоставлен застройщику ФИО6 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., для возведения одноквартирного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 состоялась устная договоренность о купле-продаже земельного участка, что подтверждается распиской.
Документы, подтверждающие перезакрепление земельного участка по адресу: <адрес>, за ФИО7 отсутствуют.
ФИО7 передал ФИО1 земельный участок под строительство жилого дома.
Жилой дом по адресу: <адрес>, построен во время совместного проживания с ФИО8 и завершен строительством в 2006 году.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Алтайского района Республики Хакасия с заявлением о предоставлении разрешения на ввод объекта капиталы строительства в эксплуатацию.
Специалистами КУМИ проведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, где было установлено, что на земельном участке с видом разрешенного использования: ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2 694 кв.м., расположен объект недвижимого имущества - жилой дом.
Их технического паспорта объекта недвижимости следует, что площадь жилого дома составляет 115, 7 кв.м., год постройки 2006 год.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ПВ №).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8 в равных долях являются: супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Постановлением Администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № была исправлена техническая ошибка в решении исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов <адрес> ССР, РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для индивидуального строительства жилых домов, капитальных гаражей, перезакреплении земельных участков»: 1) Изложить п. 1 в новой редакции: «1.20 ФИО6, по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, площадью 2665 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2665 кв.м., по адресу: <адрес>, значится ФИО6
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала, а ФИО1 купила земельный участок - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадь. 2665 кв.м., по адресу: <адрес>.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником земельного участка - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 2665 кв.м., по адресу: <адрес> значится ФИО1
Как усматривается из заключения ГУП РХ УТИ № по объекту недвижимости адресу: <адрес>, индивидуальный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил по минимальному составу жилых и подсобных помещений, соблюдены требование санитарно-эпидемиологических норм и правил, противопожарных норм, градостроительных норм и правил. Индивидуальный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ‚ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, действующей от имени и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9520 №) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Зубковым Артёмом В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты вынесения.
Судья К.А. Туревич