Решение по делу № 2-1432/2025 от 13.05.2025 - о выселении из жилого помещения без предоставления иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.05.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Агаеве Э.Ш.,

с участием помощника прокурора Сокур Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что объект недвижимости – адрес является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за номером 000594, на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от 09.09.1994 № 435. В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г. Самары от 14.09.2001 №..., а также ордером от 14.09.2001 №... жилое помещение по адресу: адрес включено в состав муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда и предоставлено ФИО2 на состав семьи 5 человек. Согласно справке о зарегистрированных лицах от 25.06.2023 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое относится к муниципальному специализированному (служебному) жилищному фонду зарегистрированы: ФИО1. В соответствии с копией свидетельства о смерти от 06.09.2017 №... ФИО2 умер дата Трудовые отношения ФИО2 в УМВД России по г. Самара прекращены, что подтверждается копией трудовой книжки. На момент смерти, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован по адресу: адрес. Основания для проживания ФИО1 в служебном жилом помещении отсутствуют, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В адрес ФИО1 направлено письмо oт 23.08.2023 г. №... о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда по адресу: адрес. До настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 15.10.2024 г. № 3647, ФИО1, адрес г.р., с составом семьи 4 человека, в том числе: мать – ФИО3, дата г.р., брат – ФИО4, дата г.р., сын брата – ФИО5, дата г.р., снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с обеспеченностью заявителя (ответчика) и членов ее семьи общей площадью, более учетной нормы. Так, согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2024 г. № №..., жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 44,1 кв.м., с 30.09.2020 г. на праве собственности принадлежит ФИО4. Принимая во внимание, что размер общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи ответчика составляет 11, 3 кв.м. (44,1:4), что более учетной нормы, установленной Постановлением Самарской Городской Думы от 27.10.2005 № 171 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения в городском округе Самара», ответчики обеспечены общей площадью жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд выселить ФИО1, дата г.р., паспорт серия №..., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения. Снять с регистрационного учета ФИО1, дата г.р., паспорт серия №... по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель – ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного возражения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В заключении прокурор Сокур Ю.К. полагала исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что объект недвижимости – адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за номером 000594, на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от дата №....

В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г. Самары от дата №..., а также ордером от 14.09.2001 г. №... жилое помещение по адресу: адрес включено в состав муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда и предоставлено ФИО2 на состав семьи 5 человек.

В настоящее время, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое относится к муниципальному специализированному (служебному) жилищному фонду зарегистрирована ФИО1.

В свою очередь, трудовые отношения ФИО2 в УМВД России по г. Самара прекращены 07.09.2011 г. (по сокращению штатов), что подтверждается копией трудовой книжки, а также копией приказа № 559 л/с от 06.09.2011 г.

В соответствии с копией свидетельства о смерти от 06.09.2017 №... ФИО2 умер дата

На момент смерти ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован по адресу: адрес.

23.08.2023 г. истцом в адрес ФИО1 направлено письмо №... о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда по адресу: адрес.

Ссылаясь на то обстоятельство, что до настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы, Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.Согласно ст. 13 ЖК РФ, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г. - введение нового ЖК).

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно п. 10 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Установлено, что ранее, решением Октябрьского районного суда г. Самары от 13.03.2024 г. исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.06.2024 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 13.03.2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.

Обращаясь в суд с аналогичными исковыми требованиями, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ссылается на то, что распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 15.10.2024 г. №..., ФИО1, дата г.р., с составом семьи 4 человека, в том числе: мать – ФИО3, дата г.р., брат – ФИО4, дата г.р., сын брата – ФИО5, дата г.р., снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с обеспеченностью заявителя (ответчика) и членов его семьи общей площадью, более учетной нормы.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2024 г. № №..., жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 44,1 кв.м., с 30.09.2020 г. на праве собственности принадлежит ФИО4.

Ссылаясь на то обстоятельство, что размер общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи ответчика составляет 11, 3 кв.м. (44,1:4), что более учетной нормы, установленной Постановлением Самарской Городской Думы от 27.10.2005 № 171 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения в городском округе Самара», Департамент управления имуществом г.о. Самара полагает, что ответчики обеспечены общей площадью жилого помещения.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.

Так, в силу пункта 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Частью 2 статьи 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела по существу, установлено, что собственником жилого помещение, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 44,1 кв.м., с дата является ФИО4, который получил указанную квартиру по договору дарения от дата от отчима – ФИО8

Из пояснений ФИО4, ФИО9, опрошенных в судебном заседании, в качестве свидетелей, следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, ФИО4 проживает совместно со своей супругой – ФИО9 и малолетним ребенком. ФИО1 в указанной квартире не проживает, членом их семьи не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

Таким образом, доводы истца об обеспеченности ФИО1 общей площадью жилого помещения более учетной, являются несостоятельными и подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу не нашли.

В свою очередь, право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 64,7 кв.м., прекращено – дата.

При этом, установлено, что ранее принадлежащая ФИО1 доля в указанном жилом помещении продана по договору купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата, за 535 523 руб.

Полученные денежные средства от продажи доли в квартире, ФИО1 потратила на проведение ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес, где она зарегистрирована и проживает с 2006 г.

Данные обстоятельства подтверждаются фото и видео материалом, показаниями свидетелей.

Иного жилого помещения, пригодного для проживания, ФИО1 не имеет.

Согласно справке 2-НДФЛ, представленной в материалы дела, доход ФИО1 по основному месту работы за 2024 г. составляет 249 654 рублей, что не позволяет ответчику обеспечить себя изолированным жилым помещением. Иного источника дохода ФИО1 не имеет, в браке не состоит.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 является малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, соответственно, она не утратила право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с чем, не может быть выселена из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку требования истца о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат, производные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025 года.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: