№

УИД 86RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сургут ХМАО-Югра 17 ноября 2022 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Тагировой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Федоровское» к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Федоровское» (далее ТСН «Федоровский») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств и судебных расходов, требования мотивировал тем, что ТСН «Федоровское» учреждено решением общего собрания граждан-собственников земельных участков на добровольных началах в результате реорганизации в форме преобразования Дачного некоммерческого товарищества «Федоровское» с переходом всех прав и обязанностей реорганизованного Дачного некоммерческого товарищества «Федоровское» к Товариществу собственников недвижимости «Федоровский». Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членства.

Ответчик ФИО2 имеет на праве собственности в ТСН «Федоровское» по <адрес> четыре дачных участка: №, №, №е и №. Ответчик договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Федоровское» при ведении садоводства в индивидуальном порядке не заключал, членом товарищества не является, однако пользуется объектами инфраструктуры, не производя оплаты.

Решениями общего собрания членов ТСН «Федоровское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2019 год, в размере 9 927 407 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, в размере 9 927 404 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, в размере 9 381 193 рубля.

Для индивидуальных дачников, на основании протокола № общего собрания и членов правления ТСН «Федоровское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена калькуляция платы за одну сотку по ТСН «Федоровское» в 2019 году, что составляет 900 рублей; на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания и членов правления ТСН «Федоровское» утверждена калькуляция платы за 1 сотку в ТСН «Федоровское» в 2020 году, что составляет 900 рублей; калькуляция платы за 1 сотку по ТСН «Федоровское» в 2021 году, что составляет 900 рублей. В данную плату входит фонд заработной платы, утилизация ТБО, содержание ЛЭП и КТПН, содержание дорог в зимний и летний период, содержание трактора МТЗ-80 и прочее.

Учитывая, что общая площадь земельного участка № <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 498 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 13 482 рубля.

Учитывая, что общая площадь земельного участка №е «б» <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 500 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 13 500 рублей.

Учитывая, что общая площадь земельного участка № <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 278 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 11 502 рубля.

Учитывая, что общая площадь земельного участка № <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 499 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 13 491 рубль.

Поскольку задолженность по оплате ответчиком не произведена с 2019 года по 2021 год, то с ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 155 925 рублей, проценты за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, в размере 20 160 рублей 76 копеек, а также просил взыскать государственную пошлину в размере 4 722 рубля, расходы, понесенные на услуги представителя, в размере 32 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настояла, от увеличенных исковых требованиях отказалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Федоровское», учреждено решением общего собрания граждан-собственников земельных участков на добровольных началах в результате реорганизации в форме преобразования Дачного некоммерческого товарищества «Федоровское» с переходом всех прав и обязанностей реорганизованного Дачного некоммерческого товарищества «Федоровское» к Товариществу собственников недвижимости «Федоровский». Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членства.

Ответчик ФИО2 имеет на праве собственности в ТСН «Федоровское» по <адрес> четыре дачных участка: №, №, №е и №, которые расположены на территории ТСН «Федоровский».

Ответчик договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Федоровское» при ведении садоводства в индивидуальном порядке не заключал, членом товарищества не является, однако пользуется объектами инфраструктуры, не производя оплаты.

Решениями общего собрания членов ТСН «Федоровское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2019 год, в размере 9 927 407 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, в размере 9 927 404 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, в размере 9 381 193 рубля.

Для индивидуальных дачников, на основании протокола № общего собрания и членов правления ТСН «Федоровское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена калькуляция платы за одну сотку по ТСН «Федоровское» в 2019 году, что составляет 900 рублей; на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания и членов правления ТСН «Федоровское» утверждена калькуляция платы за 1 сотку в ТСН «Федоровское» в 2020 году, что составляет 900 рублей; калькуляция платы за 1 сотку по ТСН «Федоровское» в 2021 году, что составляет 900 рублей. В данную плату входит фонд заработной платы, утилизация ТБО, содержание ЛЭП и КТПН, содержание дорог в зимний и летний период, содержание трактора МТЗ-80 и прочее.

Согласно п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании главы 2 Устава, товарищество вправе: заключать в соответствии с законодательством договоры управления, а также договоры о содержании и ремонте, обслуживании эксплуатации общего имущества и иные договоры в интересах собственников, определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы и другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество или в соответствии с установленным фиксированным платежом.

Исходя из положений главы 7 Устава ТСН «Федоровское» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Учитывая, что общая площадь земельного участка № по <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 498 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 13 482 рубля.

Учитывая, что общая площадь земельного участка №е по <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 500 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 13 500 рублей.

Учитывая, что общая площадь земельного участка № по <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 278 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 11 502 рубля.

Учитывая, что общая площадь земельного участка № по <адрес> ТСН «Федоровское» составляет 1 499 кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры в 2019, 2020 и 2021 гг. составила по 13 491 рубль.

Согласно ст. 1102 ГК РФ Согласно п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При таких обстоятельствах, в бездействиях ответчика имеет место неосновательное обогащение за счет ТСН «Федоровское», которое в силу указанных норм подлежит возврату.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

До настоящего времени плата за пользование объектами инфраструктуры за 2019-2021 годы ответчиком не произведена, в связи с чем указанные суммы за 2021 года в размере 51 975 рублей, в 2020 году в размере 51 975 рублей, в 2021 году в размере 51 975 рублей, а всего в размере 155 925 рублей подлежат взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах, на основании ст. 395 ГК РФ, в связи с задержкой платежей за земельные участки №, №е, № и № по <адрес> ТСН «Федоровское», с ответчика в пользу ТСН «Федоровский» подлежат взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами в 2019 году в размере 9 449 рублей 44 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами в 2020 году, в размере 6 823 рубля и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами в 2021 году в размере 3 837 рублей 62 копейки.

Таким образом, общая сумма процентов составляет 20 160 рублей 76 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае, истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 4 722 рубля. Учитывая удовлетворение заявленных требований, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. В штатном расписании ТСН «Федоровское» отсутствует должность юриста, в связи с чем, истец был вынужден обратиться за юридической помощью, оплатив за услуги юриста 32 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Федоровское» к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Федоровское» в счет задолженности за пользование объектами его инфраструктуры 155 925 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 160 рублей 76 копеек, судебные расходы в размере 36 722 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 17.11. 2022 года.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-37

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________ А.Б.Дитюк